서울특별시 동대문구 망우로14가길 51 (휘경동)
- 거래
- 매매 17억원
- 전용면적
- 322.1㎡
- 방
- 23개
- 욕실
- 23개
- 사용승인
- 2019년
- 인근 지하철
- 회기역
안녕하세요, 안심 공인중개사사무소입니다. 저희 안심 부동산은 단순한 매물 중개를 넘어, 고객님의 소중한 자산을 안전하게 지키는 것을 최우선 가치로 삼고 있습니다. ■ 매물정보 - 소재지 : 동대문구 휘경동 294 번지일대(가칭 휘경6구역내) - 대지면적: 160.59㎡ (49평) - 매매가 : 17억 - 방 23개, 욕실 23개 - 현보증금 8.47억, 월세 755만원 - 현 임대차 승계 조건 (만기 도래 시 협의 입주 가능) ■ 핵심 투자 지표 (실투자금 8억 대!) - 매매가격: 17억원 - 총 보증금: 8억 4,700만 원 (실투자금: 8억 5,000만 원) - 월세 수입: 755만 원(연 9,060만원) - 수익률: 연 10.6% (순수익률 기준) ■ 프리미엄 호재 & 투자 포인트 - 재개발 프리미엄과 자산 가치 보존의 완벽한 결합 ㅇ휘경6구역 신속통합기획 주택재개발 예정지 내 핵심 입지 ㅇ'10년 보유 시 전액 환급' 수준의 압도적인 원금 회수력 월세 수입 매월 755만 원(연 9,060만 원) 10년 보유 시 약 9억, 초기 실투자비용(8억 5천만 원) 고려시 10년만에 회수 가능 - 1+1 물건 - 인근 이문·휘경 뉴타운의 대규모 브랜드 타운 형성과 맞물려 향후 입주권(대환 프리미엄) 기대 추가 연락 주시면 친절한 상담 안내 드리겠습니다. 이문휘경안심공인중개사사무소 대표 공인중개사/주택관리사 박태우 (02-6401-8594 / 010-3811-8594)