광주광역시 북구 본촌마을길 127 (본촌동) 1동
- 거래
- 월세 5,000 / 500만원
- 전용면적
- 759.57㎡
- 방
- 10개
- 욕실
- 1개
- 층
- 1층
- 사용승인
- 2021년
타석10개 락커룸 단체룸 주차장완비 내부카페포함(직접운영가능) 권리금있음 1. 본촌동 핵심 주거지 배후의 뛰어난 상권 입지 및 주차 스트레스 제로의 광활한 야드 첨단 및 양산지구와 바로 연결되어 안정적인 유동인구와 탄탄한 소비력을 갖춘 시니어 동호인 배후 수요를 독점할 수 있는 명품 입지입니다. 본 임대 매물은 차량 접근성이 훌륭하며, 장부상 11대의 주차 공간 외에도 실제 현장 마당과 주변 여유 부지를 활용해 수십 대의 차량을 막힘없이 주차할 수 있어, 자차 방문이 필수인 파크골프 회원들을 완벽하게 락인(Lock-in)할 수 있는 최적의 인프라를 선사합니다. 2. 지상 1층 230평의 압도적 개방감 및 타석 10개·단체룸·락커룸 완비된 복합 스포츠 레이아웃 지하 상가와 비교를 거부하는 쾌적한 지상 1층 전체 임대 매물로, 실면적 759.57㎡(약 230평)의 넓은 면적 위에 완벽한 레이아웃이 조율되어 있습니다. 매장 내에는 정밀 센서가 적용된 스크린 파크골프 타석 10개가 설치되어 회전율이 높고, 단체 고객을 위한 단체룸 및 개인 장비 락커룸이 동선에 맞춰 깔끔하게 빌트인되어 있어 추가적인 시설 보수나 리모델링 비용이 전혀 들지 않는 완성형 매장입니다. 3. 내부 전용 카페 공간의 부가 수익 스펙트럼, 남향의 쾌적함과 즉시 운영 가능한 승계 컨디션 매장 내부에 직접 운영 또는 숍인숍 전대가 가능한 전용 카페 공간이 포함되어 있어 음료 판매를 통한 추가 마진 창출 및 임대료 방어에 대단히 유리합니다. 주출입구 기준 남향 배치로 하루 종일 실내가 밝고 쾌적하며, 2021년 준공 이후 현재까지 소유주급의 철저한 관리로 내부 집기 상태가 신품급에 가깝습니다. 영업 양수도 방식으로 진행되어 계약 즉시 기존 회원 승계와 동시에 딜레이 없이 내일부터 곧바로 매출을 발생시킬 수 있는 알짜배기 매물입니다.