서울특별시 중랑구 중랑천로 67-13 (면목동)
- 거래
- 매매 8억원
- 전용면적
- 192.66㎡
- 방
- 8개
- 욕실
- 3개
- 사용승인
- 1985년
- 인근 지하철
- 중랑역
이문휘경 지역의 든든한 부동산 파트너, 안심 공인중개사사무소입니다. 고객님의 소중한 자산을 안전하게 지키는 것을 최우선 가치로 삼고 있습니다. [ 매물 정보 ] 주인이 직접 거주하며 애정을 갖고 관리한 알짜배기 다가구 매물을 소개합니다. ㅇ매매가: 8억 원 ㅇ보증금 : 5,000만 원, 월세 : 95만 원 ㅇ층수: 지하 1층 ~ 지상 2층 ㅇ방 수/ 욕실 수: 8개 /3개 ㅇ대지면적: 38평 ㅇ사용승인일: 1985년 11월 7일 ㅇ입주가능일: 1층 주인 세대 즉시 입주 가능 (협의 가능) ✨ 매물 투자 포인트 1. 안정적인 수익 구조 (보증금 5천 / 월 95만) - 1층: 방 2개 (현재 주인 세대 거주 중 ➡️ 매수 인 입주 가능) - 지하, 2층: 보증금 5천 / 월 95만 1층에 직접 실거주하시면서 든든한 제2의 월급(월 95만 원)을 챙기실 수 있으며, 추후 전세 전환 시 초기 투자금을 더욱 크게 줄이실 수 있습니다. 2. 주인 직접 거주로 최상의 관리 상태 유지 3. 쾌적한 힐링 라이프 & 빛나는 미래 가치 - 도보 거리에 중랑천 산책로가 있어 매일 가벼운 운동과 웰빙 라이프를 누릴 수 있습니다. - 현재 면목동 일대는 면목선 경전철 개발, 동부간선도로 지하화, 저층 주거지 정비사업 등 대형 호재들이 쌓여 있어, 지금이 가장 저평가된 타이밍이자 진입 적기입니다 📌 프리미엄 입지 및 호재 ㅇ면목선 경전철 추진 호재 (교통망 확충) ㅇ중랑천 수변 감성도시 조성 및 동부간선도로 지하화 ㅇ 모아타운 및 재개발·재건축 활성화 현장 방문이나 조건 협의는 언제든 편하게 연락 주시면 친절하고 정확하게 안내해 드리겠습니다. 대표 공인중개사/주택관리사 박태우 (02-6401-8594/010-3811-8594)
중랑천로 67-13 단지 정보