[급급매] 초중리 다가구 (주인직거래 / 26.9월기준 공실 無) 주인세대 미거주시 : 년간 수익율 약 13.7% 주인세대 거주시 : 년간 수익율 약 10% 주인세대 보증금 : 8천만원, 26.12월 만기 급급 매매가 4.7억기준, 기보증금 2.0억, 실투자금 약 2.7억 개인 사정으로 매매하는것이니, 관심있으신분 연락바랍니다. 대지 약 93평, 건물 약150평 원룸 13개, 주인세대 1개로 이루어진 다가구 주택 - 증평 초중리는 주변 산업단지의 배후 주거지로 활용하기 좋은 입지로 임대수요 많음. - SK하이닉스 청주 대규모 투자확정됨에 따라 청주권 반도체 산업 확대에 따른 고용 및 관련 종사자 증가와 함께 증평을 포함한 인근 지역의 배후 주거·임대수요에도 긍정적인 영향 - 직접 거주 + 임대수익을 함께 생각하시는 분께 추천드리니, 관심있으신분 연락바랍니다. 급매가 50,000만원 (거래가 협의가능) 월세 9개, 전세 5개 (기 보증금 약 2억) 만실기준 : 임대수입 약 309만원 전세 -> 월세전환시 월 임대수입 400만원 이상 가능 주인세대 만기는 26년 12월 입니다.