강원특별자치도 양양군 현북면 동해대로 1611-7 (심미아파트) 103동
- 거래
- 매매 1억 9,000만원
- 전용면적
- 48.3㎡
- 방
- 2개
- 욕실
- 1개
- 층
- 15층 / 15층
- 사용승인
- 2001년
**[매매 1억 9천] 몸만 오시면 되는 환상의 오션뷰 탑층 세컨하우스, 양양 심미아파트 (풀옵션/올수리)** "매일 아침 동해안의 푸른 바다와 일출을 품는 삶, 상상만 해도 설레지 않으시나요?" 창밖으로 펼쳐지는 바다가 정말 너무나도 예쁜 양양 심미아파트 최고층 매물을 소개합니다. 소유주가 애정을 가지고 세컨하우스로 깔끔하게 관리해 온 집입니다. 가전과 가구까지 전부 포함된 '역대급 풀옵션' 조건으로, 별도의 준비 없이 몸만 오셔서 즉시 힐링 라이프를 즐기실 수 있어 세컨하우스로 강력 추천합니다. **✨ 이 집의 놓칠 수 없는 KEY POINT** **1. 막힘없는 환상의 100% 오션뷰 & 15층 탑층** * 최고층(15층)이라 탁 트인 바다 전망을 거실에서 그대로 감상할 수 있는 최고의 조망권을 자랑합니다. * 아파트 최고층인 만큼 고질적인 **층간소음 걱정에서 완벽하게 해방**되어 온전하고 조용한 휴식을 누릴 수 있습니다. **2. 가구·가전 전부 포함! 몸만 오는 '리얼 풀옵션'** * **가전:** 삼성 투인원(2in1) 에어컨, 냉장고, 세탁기, TV 등 완비 * **가구:** 침대, 소파, 옷장 등 생활에 필요한 가구 일체 포함 **3. 주방·욕실 올수리로 손볼 곳 없는 깔끔함** * 싱크대를 포함한 주방 전체 및 욕실을 올수리하여 내부 상태가 아주 깨끔합니다. * 따로 인테리어 공사할 번거로움과 비용 부담 없이 첫날부터 기분 좋게 이용하실 수 있습니다. **📝 매물 상세 정보** * **구조:** 방 2개, 거실, 화장실 1개 (총 15층 중 15층 탑층) * **매매가:** 1억 9,000만 원 * **주차:** 세대당 1대 주차 가능 * **관리비:** 평균 7만 원 선으로 저렴함 * **현재 임대 현황:** 보증금 500만 원 / 월세 80만 원 (세입자 세컨하우스로 거주 중) * **입주 가능 시기:** 임대 만기인 **2027년 3월 이후 직접 입주 가능** (그전까지는 안정적인 월세 수익을 받으시다가 만기 후 세컨하우스로 활용하시면 좋은 조건입니다.) **💡 [참고] 세컨하우스 구매자를 위한 세제 혜택** 본 매물이 위치한 양양군은 '인구감소지역'에 해당하여 **세컨드홈 특례**가 적용됩니다. 1주택자가 본 주택을 취득하더라도 양도소득세 및 종합부동산세 산정 시 '1세대 1주택자' 자격이 그대로 유지되어 세금 부담이 거의 없습니다. (※ 세부 조건은 개인별 주택 현황에 따라 다를 수 있습니다.) 바다가 정말 예쁜 집입니다. 더 궁금하신 점이나 세부 사항은 편하게 채팅 주시면 친절히 답변해 드리겠습니다!