하단sk뷰 2천세대 정문 앞 학원&사무실 등 (지금은 임차중이라 과거 인테리어 당시에 찍었던 사진등록) 현재는 매매만 가능 투자로 가져가시거나 나중에 직접 사용하실분께 추천☺️ —————————————————— ✔ 현재 보증금 3,000만원 / 월 90만원 안정적 임대 중 ✔ 실투자금 약 2억 ✔ 연 임대수익 1,080만원 ✔ 실투자수익률 약 5.4% 기존 2억5천만원에 등록되었으나, 사정상 빠른 매도를 위해 2천만원 인하했습니다 일반적인 상가 수익률이 3~4.5% 수준이다보니 평균 대비 수익률이 높아요 정기예금 금리와 비교해도 소형 상가에서 이 정도 수익률이면 굉장히 메리트있습니다 (꼭 비교해보세요) 만약 대출 좀 끼고 구매하시면 레버리지 효과로 적은 현금으로 투자가능 저희는 스튜디오겸 사무실로 쓰고 있던 공간이구요! 여기서 일이 잘된터라 사업을 확장하여 렌탈을 해볼까 생각했지만 본업이 바쁜터라 여기까지 시간 투자하긴 어려워 바로 임대를 냈었어요 내놓자마자 임차인은 바로 들어왔고, 이 후 매매로 내놓습니다 건물 서쪽으로 나있는 창은 강변대로가 보이고 해질녘 노을이 잘 담기는 큰창 입니다 바로 옆에 본가 건물이 있어 저희 아래층까진 사실 해가 잘 안들어오고 저희 3층 부터는 매우 해가 잘들어요~ 역시 사업은 따사로운 햇빛이 잘 들어와야 좋은기운이 들어오죠 👍🏼 건물 자체가 학원&사무실이 주로 입주해있는 건물이며 현 인테리어 그대로 사용하셔도 좋구 직사각형 반듯한 모양이라 인테리어 새롭게 하셔서 쓰기에도 좋아요 해당 건물에 한의원도 있고 1층엔 편의점이 있어서 다양한 업종이 함께 있기 좋은 건물입니다! 무엇보다 여기서 일하면서 잘되어 새롭게 건물 지어 나가게 되는거라 좋은 기운이 가득한 자리에요 이왕이면 어둡고 망해가는 자리보다 현업이 잘 되고 있고, 원주인이 좋은 기운으로 파는 부동산을 사시는 걸 추천 드려요.ㅎㅎ 경험상, 집이든 상가든 부동산은 기운이 중요하다 생각합니다😊 👉🏻1,2만원짜리 물품 아님 여력 안되시는데 찔러보지마세요 ㅠ