전북특별자치도 전주시 완산구 남노송동
- 거래
- 월세 300 / 30만원
- 전용면적
- 31㎡
- 방
- 1개
- 욕실
- 1개
- 층
- 1층 / 3층
- 사용승인
- 2021년
[양도] 노송동(제일고 인근) 1층 음악 작업실양도합니다. 전주 한옥마을 근처 1층 음악 작업실입니다. 지난 2년간 드럼 연습 및 소규모 합주를 진행하면서 민원 발생이 없던 귀한 매물입니다. 방음 부스가 있어서 개인 레슨도 가능합니다. 📌 매물 정보 * 위치: 전주시 완산구 노송동 제일고등학교 인근 (한옥마을 및 시내 인접) * 층수: 상가 건물 1층 * 면적: 31㎡ (약 9.37평) * 구조 및 옵션: 작업 공간 + 내부 단독 창고 + 단독 화장실 + 삼성 벽걸이 에어컨 * 주차: 건물 내 전용 주차장 보유 (주차 편리) 📌 조건 및 금액 * 보증금: 300만 / 월세: 30만 * 권리금: 250만 📌 권리금 내역 단순 저가형 부스가 아닌, 방음 성능이 확실한 제품들과 실속 있는 집기류 일체를 그대로 넘겨드립니다. 1. 바른방음 모던 부스 (2,750 x 2,900) * 벽 두께 8cm 제품으로, 일반 싱글 부스보다 두껍고 단단하여 현재 드럼 및 소규모 합주용으로 무리 없이 사용 중입니다. (이전 설치비 대비 초가성비) 2. 맞춤형 방음 커튼: 벨로아 그린 500g (30만 원 상당 주문 제작) 3. 가구류: * 플렉시스팟 전동 모션데스크 (1200x600) + 이케아 데스크 의자 (팔걸이 제거) * 대형 화이트보드 (1800x1200, 받침대 포함) * 책장 2개 (1950x800 / 1230x400) *수납용 랙 2개(창고사진 첨부) 4. 가전류: 클라윈드 냉장고 (155리터, 에너지 2등급) 매물 특징 및 한마디 * 밤 9시 이후 타악기/합주 자제 매너만 지켜주시면, 낮 시간대 및 저녁 시간대에는 민원 걱정 없이 마음껏 드럼 연습과 음악 작업을 할 수 있는 검증된 공간입니다. * 1층 상가이면서 내부에 단독으로 사용하는 화장실과 창고가 있어 쾌적하고 프라이빗합니다. 방음 부스를 새로 맞추거나 이전 설치하는 비용을 생각하시면 정말 좋은 기회라고 생각합니다. 매물 문의 연락 주시기 바랍니다. 감사합니다.
관선5길 36 단지 정보