경기도 의왕시 포일동
- 거래
- 월세 7,000 / 470만원
- 전용면적
- 106.5㎡
- 층
- 2층 / 2층
- 사용승인
- 2025년
- 인근 지하철
- 인덕원역
[신축 첫 입주·권리금無] 인덕원 힐스에비뉴 2층 코너 — 32평 단독 OR 55평 합가 통임대 ■ 핵심 요약 · 권리금 0원 (신축 첫 입주 프리미엄) · 전용 32평(106㎡), 대로변 2층 코너 · 옆 호실(전용 23.75평) 동시 공실 → 합가 시 통 55평 한 번에 세팅 (대형 메디컬·학원 등 4개 호실 합가시 110평형 가능) · 에어컨 2대, 상가전용 주차 110대 / 용도: 근린생활시설 ■ 임대조건 (VAT 별도) · 단독 32평: 보증금 7,000 / 월세 470 · 합가 55평: 월세 800선 협의 가능 · 🔥 보증금 및 렌트프리 업종·계약기간 따라 전향적 조율 ■ 입지 · 퍼스비엘 2,180세대 2026.6 입주 개시 — 배후수요 유입 초입 · 인덕원푸르지오엘센트로(1,774세대) 우측, 대로변 가시성 우위 · 학의천 산책로 직결 상시 동선 · 월판선·인동선(인덕원-동탄) 착공 → 중장기 가치 상승 여지 ■ 프리미엄 요소 · 포일사거리 대표 가시성 · 신축 코너 2층 · 주차 110대 · 단독/합가 평형 선택권. 한 자리에서 대형 평형까지 만들 수 있는, 인근 노후·소형 매물과 체급이 다른 자리입니다. ■ 추천 업종 치과·피부과·한의원, 입시·보습 학원, 필라테스, 프랜차이즈 미용실 (의료·학원 용도/면적 적합성 사전 확인) ■ 덧붙여 공실이며 즉시 인테리어 착수 가능. 건물 가치 함께 키우실 우량 원장님·브랜드 직영점 환영. 소유주 직소통으로 편하게 채팅 주세요! 🔥