광주광역시 광산구 송도로 154 (도산동)
- 거래
- 월세 3,000 / 200만원
- 전용면적
- 81.43㎡
- 방
- 0개
- 욕실
- 0개
- 층
- 1층 / 4층
- 사용승인
- 2018년
- 인근 지하철
- 도산역
✔ 매물요약 광주 광산구 도산동 중심 4거리 코너에 위치한 1층 상가입니다. 전용 약 81.43㎡(24.68평) 규모로 보증금 3000만원, 월세 200만원 조건이며, 2018년 사용승인으로 비교적 쾌적한 시설을 갖춘 공간입니다. 유동인구가 많은 핵심 입지에 자리해 안정적인 운영 기반을 기대해볼 수 있습니다. ✔ 매물특징 코너 입지 특유의 높은 가시성과 접근성을 갖춘 상가로, 사방에서 유입되는 유동을 자연스럽게 흡수할 수 있는 구조입니다. 인근에 빠리바게트, 목욕탕 등 생활 밀착 업종이 형성되어 있어 상권의 기본 체력이 탄탄한 편입니다. 식당, 카페, 마트 등 다양한 업종 운영이 가능하며, 전용 약 81.43㎡(24평대) 공간으로 효율적인 동선 설계가 가능한 점도 특징입니다. 또한 건물 내 공동주차 16대 확보로 방문 고객의 접근 편의성도 고려된 환경입니다. ✔ 매물장점 ⭕ 광산구 핵심 유동 입지 지역 내에서도 유동이 집중되는 4거리 코너로, 자연 유입 고객 확보에 유리합니다. ⭕ 신축급 컨디션(2018년) 비교적 최근 건물로 관리 상태가 양호하며, 쾌적한 영업 환경을 기대할 수 있습니다. ⭕ 업종 확장성 카페·외식·소매업 등 다양한 업종 활용이 가능해 창업 선택 폭이 넓습니다. ✔선택이유 이곳은 단순한 상가를 넘어 ‘사람의 흐름 위에 놓인 자리’입니다. 출근길과 일상 동선이 만나는 코너에서, 자연스럽게 시선과 발걸음을 끌어낼 수 있는 구조입니다. 작은 간판 하나도 더 돋보일 수 있는 위치, 꾸준한 매출 흐름을 기대해볼 수 있는 이유입니다. (직접답사하여 실사진만 게시합니다)
송도로 154 단지 정보