충청북도 청주시 청원구 주성동 55㎡ 직거래 상가 매매 2억 5,500만원

거래

매매 2억 5,500만원

전용면적

55㎡

층

2층 / 2층

사용승인

2014년

🏢 율량 선광로즈웰 단지 내 상가 매매 🎹 피아노학원 장기 임차 중 ✅ 부가세 없는 면세사업자 ✅ 안정적인 월세 수익 ✅ 단지 내 고정 수요 확보 ✅ 매수 즉시 임대수익 발생 📌 임대조건 보증금 3,000만 월세 130만 📌 매매조건 매매가 2억 5,500만 📈 수익률 명목수익률 6.12% 실투자금 기준 실질 수익률 8.06% 💡 현재 매도인은 보유 부동산 영향으로 대출 한도가 제한된 상태입니다. 일반 매수인의 경우 금융기관 심사에 따라 더 높은 대출이 가능할 수 있습니다. 💰 실투자금 대비 연 8%대 수익 💰 안정적인 학원 임차인 운영 중 💰 공실 걱정 없이 바로 월세 수익 창출