부산광역시 동래구 사직동
- 거래
- 월세 6,000 / 210만원
- 전용면적
- 79.97㎡
- 층
- 1층 / 4층
- 사용승인
- 2017년
- 인근 지하철
- 사직역
[사직롯데캐슬 앞] 지하철 200m·독점 항아리 상권 | 9년 검증된 노른자 자리 (권리금 조정 가능) ■ 매물 조건 보증금 / 월세: 6,000만 원 / 210만 원 권리금: 4,000만 원 (쿨거래 시 협의 및 조정 가능) 관리비: 없음 (공과금만 본인 사용량에 따라 납부) 면적: 79.97m² ,화장실 단독사용 ■ 입지 조건 및 상권 분석 (독보적인 노른자 자리) 대단지 고정 배후 수요: 1,000세대가 넘는 '사직롯데캐슬 더클래식' 아파트 바로 앞 입지로, 탄탄한 고정 고객층을 확보하고 있습니다. 초역세권 및 필수 동선: 지하철역 200m 거리로, 주민들의 필수 출퇴근 동선이자 학생들의 하굣길 길목입니다. 셔틀버스 승하차장 바로 앞: 매장 바로 앞이 셔틀버스 승하차 지점이라 상시 유동인구가 흐르는 독보적인 항아리 상권입니다. [사직롯데캐슬 앞] 지하철 200m·독점 항아리 상권 ■입지 조건 및 상권 분석 (독보적인 노른자 자리) 대단지 고정 배후 수요: 1,000세대가 넘는 '사직롯데캐슬 더클래식' 아파트 바로 앞 입지로, 탄탄한 고정 고객층을 확보하고 있습니다. 초역세권 및 필수 동선: 지하철역 200m 거리로, 주민들의 필수 출퇴근 동선이자 학생들의 하굣길 길목입니다. 셔틀버스 승하차장 바로 앞: 매장 바로 앞이 셔틀버스 승하차 지점, 상시 유동인구가 흐르는 독보적인 항아리 상권입니다. ■매장 특징 및 스토리 9년간 검증된 안정성: 2017년 신축 건물 입점 이후, 주변 상권 변화에도 흔들림 없이 9년째 안정적으로 매출을 유지해 온 자리입니다. 시설 및 인테리어 완비: 오픈 당시 총 투자비용 2억 2천만 원을 들여 전면이 넓고 시원한 구조로 인테리어를 마쳤으며, 전기 증설까지 모두 완료되어 기반 시설이 완벽합니다. 높은 경쟁력: 메뉴가 다양하고 본사 물류 시스템이 워낙 잘 갖춰져 있어, 홀뿐만 아니라 배달로도 경쟁력이 매우 높습니다. (초보 창업자도 즉시 운영 가능) ■ 양도 사유 및 전하는 말 자녀 학업 문제로 서울 이사가 결정되어 정말 정말 아쉽게 내놓게 되었습니다. 직접 운영하며 자식처럼 애착을 갖고 애지중지 돌본 가게입니다. 워낙 자리가 좋아 현재 업종 그대로 몸만 들어오셔서 인수하셔도 좋고, 전면이 넓고 유동인구가 확실해 타 업종으로 변경하셔도 입지적 가치가 차고 넘치는 자리입니다. 좋은 분이 오셔서 이 자리의 복을 그대로 이어받으셨으면 좋겠습니다. 권리금은 조율 가능하니 부담 없이 편하게 연락해 주세요.