서울특별시 송파구 가락동
- 거래
- 월세 1,000 / 65만원
- 방
- 2개
- 욕실
- 1개
- 층
- 4층 / 5층
- 사용승인
- 1991년
- 인근 지하철
- 송파역
글자수 제한으로 핵심내용만 적습니다. - 송파역 / 가락시장역 10분 거리에 있는 매물로 5층 건물의 401호 입니다. - 기존에 상가주택이었던 건물을 용도변경해서 상가로 사용하고 있고, 거주하는 주민은 없습니다. 3층, 5층 모두 사무실이고, 1층에는 초밥집과 렌터카업장이 있습니다. - 주택에서 용도변경을 한 것이기 때문에 에어에비앤비로는 운영할 수 없지만, 아기자기한 가정집 분위기가 연출되어서 개인적으로 인테리어 적으로는 가장 아끼는 공간입니다. - 거실 + 주방 + 방2개 + 화장실로 구성되어 있고, 바닥난방이 된다는 점이 큰 강점입니다. 에어컨은 큰방과 거실에 소형 벽걸이 에어컨이 달려있습니다. - 거실에는 12인까지 앉을 수 있는 테이블이 있고, 큰 방은 빔프로젝터 + 스크린을 메인으로 쇼파와 쇼파테이블이 있습니다. - 작은방은 포토존 컨셉을 잡다가 포기했는데, 현재는 빈백들로 일종의 휴식공간으로 운영하고 있습니다. 장점 - 일단 평수대비 보증금 / 월세가 매우 저렴합니다. 한겨울 제외하고는 공과금도 많이 안나오는 것 같아요. 평균 5만원 정도입니다. 즉 고정비가 매우 적습니다. - 구조가 좋습니다. 주방과 거실이 분리되어 있고, 층고도 꽤 있어서 개방감도 나쁘지 않습니다. (뷰는 전혀 없습니다.) 저희는 허용하지 않았으나 (화재보험 정도 들어두고) 어느정도는 조리나 요리도 허용될 것 같습니다. (그 전에는 베이커리 연구소? 처럼 이용하셨습니다.) + 이건 파티룸이라서 강조하고 있지는 않지만.. 주택 화장실과 동일해서 (이론적으로는) 샤워도 가능한 구조입니다. 물론 파티룸이기 때문에 샤워비품은 비치하지 않았고, 고객분들께도 샤워가 가능한 공간이라고 홍보하고 있지 않습니다. (엄밀하게는 불법입니다.) - 구조가 좋다보니 활용도가 많습니다. 저희는 주로 빔프로젝터를 강조해서 홍보했는데, 이건 이후 양도받으실 분이 결정하시면 될 것 같습니다. - 나름 오래 운영했기 때문에 어느정도 후기가 쌓여 있습니다. 고객 만족도 높습니다.
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