부산광역시 동래구 사직동 40㎡ 상가 월세 1,000 / 50만원

거래

월세 1,000 / 50만원

전용면적

40㎡

방

1개

욕실

1개

층

1층 / 2층

사용승인

1983년

인근 지하철

사직역

🚪똑똑! 부동산 문을 열어드리겠습니다. 빠른 안내는 유선 문의가 가장 정확합니다. 📞 담당 : 소속 공인중개사 손정민 010-7502-8804 ✨ 무권리 + 월세 50만원 + 재개발 배후수요 기대 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 🚪 [핵심 요약] ✔ 위치 : 사직동 생활권 ✔ 권리금 : 없음 (무권리) ✔ 보증금 1000 / 월세 50 (부가세 여부 확인 필요) ✔ 관리비 없음 (공과금 별도) ✔ 추천 업종 : 음식점, 사무실, 공방, 소형 매장 ✔ 입주 : 즉시 또는 협의 입주 ✔ 구조 : 1층 / 임대인 고지 기준 약 12평 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 🚪 [매물 정보] * 소재지 : 부산광역시 동래구 사직동 * 면적 : 임대인 고지 약 12평 ※ 현장 확인 권장 * 층수 : 1층 * 승강기 : 없음 * 주차 : 없음 * 방향 : 북동향 (주 출입구 기준) * 용도 : 제1종근린생활시설 * 사용승인일 : 1983.10.19 * 위반건축물 : 건축물대장상 기재 없음 * 방 : 1개 / 화장실 : 1개 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 🚪 [이 매물의 장점] ✔ 무권리 → 초기 창업 비용 부담 적음 ✔ 월세 50만원 → 부담 적은 임대 조건 ✔ 1층 상가 → 접근성 우수 ✔ 음식점 및 소형 사무실 활용 가능 ✔ 인근 재개발·재건축 진행으로 배후세대 증가 기대 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 🚪 [체크 포인트] * 부가세 포함 여부 확인 필요 * 개별 전기·수도 등 공과금 실비 정산 * 실제 면적 및 내부 구조 현장 확인 권장 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 🚪 [이런 분께 추천] ✔ 소규모 음식점 창업 준비하시는 분 ✔ 사무실 또는 공방 공간 찾으시는 분 ✔ 배후세대 증가가 기대되는 지역을 찾는 분 ✔ 저렴한 무권리 1층 상가를 찾고 계신 분 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 🚪 [입지 포인트] * 사직동 생활권 * 인근 재개발·재건축 진행 지역 * 향후 약 1천 세대 이상 배후수요 기