경상남도 진주시 정촌면 558.66㎡ 건물 매매 11억원

거래

매매 11억원

전용면적

558.66㎡

방

19개

욕실

18개

사용승인

2015년

## **[매매] 월 700만↑ 압도적 수익률! 정촌면 예하리 분리형 특급 원룸 건물** ### **“주인 거주 없이 오직 ‘수익’에만 집중된 최고의 현금 흐름 매물!”** 진주시 정촌면 예하리, 탄탄한 산업단지 배후 수요를 품은 알짜배기 수익형 부동산을 소개합니다. 본 매물은 주인 세대 공간까지 임대 호실로 알차게 구성하여, 실거주 목적이 아닌 **‘순수 고수익 투자’**를 원하시는 분들에게 최적화된 맞춤형 건물입니다. ### **▣ 매물 핵심 요약** * **위치:** 진주시 정촌면 예하리 * **호실 구성 (총 18호실):** * **원룸 14호실** (임차인 선호도 1위, **전 세대 주방 분리형 구조**) * **원룸플러스(미투) 3호실** * **투룸 1호실** * **예상 월세 수익:** **매월 700만 원 이상** 안정적 창출 가능 * **특이사항:** 주인 거주 불가 (전 호실 임대를 통한 수익률 극대화) ### **▣ 중개사 강력 추천 포인트** **1. 임차인이 가장 선호하는 '주방 분리형 원룸' 구조** 원룸 14호실 전체가 방과 주방이 중문으로 분리된 '분리형 구조'입니다. 소음 차단과 음식 냄새 차단에 탁월해 인근 산업단지 직장인들이 방을 구할 때 가장 먼저 찾는 1순위 매물입니다. 공실 걱정 없는 빠른 회전율을 보장합니다. **2. 빈틈없는 공간 설계, 월 700만 원 이상의 가치** 원룸, 원플러스, 투룸이 황금 비율로 조화를 이루고 있습니다. 특히 주인 세대 공간을 없애고 모든 호실을 임대형으로 세팅했기 때문에, 인근의 일반 다가구 주택 대비 월등히 높은 월세 총액(700만 원 이상)을 자랑합니다. *3. 정촌산업단지 직주근접의 절대적 입지* 정촌산단, 뿌리산단, 유통단지 등 대규모 고용 창출 지역과 인접하여 상시 대기 수요가 풍부합니다.불활기에도 안정적인 연금형 가치를 발휘하는 최고의 자산이 될것입니다. *매달 꼬박꼬박 대기업 임원 연봉 수준의 안정적인 월세를 고정적으로 쥐고 싶으신 투자자분들께 강력히추천