2호선 테헤란로 역삼동 센터필드 근처 조선팰리스에서 동쪽으로 길건너 선릉역 방면으로 위치합니다. 1년전에 제(소유주)가 직접 사용하려고 덧방한 천장과 바닥 모두 드러내고 엘지인테리어 자재로 1300만원 들여 모두 철거 후 새로이 천장과 바닥, 화장실 일체, 문페인트, 손잡이, 탕비실 부엌 올수리했습니다. 꼭대기층에 가장 안쪽이라 건너편에 사무실 하나라 안전합니다. 양옆에 다른 호실이 없어서 음악 틀어도 됩니다. 길가 아니라서 조용하고 테헤란로 먼지도 없어요. 창문으로 해도 잘 들고 조용한 분위기 선호하시는 분께 추천드립니다. 북쪽으로 역삼동 잘 보이고 바라보며 휴식을 취하기도 좋습니다. 향후 공조시스템도 건물 관리실에서 개별 에어컨으로 교체할 계획이 있고, 코엑스 사거리 공사가 끝나는 27년에는 월세도 올릴 수 있다고 봅니다. 역삼역 선릉역 둘다 가깝고 작년에 같은 크기가 2억5000만원에 계속 거래도 되고 있고, 월세는 1천만원에 80 부가세 별도로 입주를 7월 24일부터 시작해서 월세 받기은 아주 좋은 매물입니다. 다른 호실에 비하면 화장실과 탕비실이 카페같이 되어 있어서 젊은 개발자분들이 선호하세요. 관심있으시면 연락주세요. 대출 없고 하자 없이 깨끗하고 가격은 네고 가능합니다. 역삼동 강남부동산 ***-****-****