대전광역시 동구 대성동
- 거래
- 월세 5,000 / 200만원
- 전용면적
- 196㎡
- 방
- 2개
- 욕실
- 1개
- 층
- 1층 / 1층
- 사용승인
- 1998년
안녕하세요 오투제일부동산입니다. 위치: 대전 동구 대성동 30, 단지 내 생활편익시설동 조건: 보증금 5,000만 원 / 월세 200만 원 면적: 약 60평 (196㎡) - 단지 내 부속상가 중 압도적으로 여유로운 크기! 건축물 용도: 제1종 근린생활시설 (대장상 `생활편익시설`로 상가 입점 완벽 보장) ✨ 이 매물의 진짜 가치 융자 0%, 보증금 완벽 보호: 등기부등본상 선순위 채권이 전혀 없는 `무융자 깔끔한 매물`입니다. 안전성을 최우선으로 생각하는 임차인분들께 강력 추천합니다. 단지 내 희소성 높은 60평 대형 상가: 주변 소형 상가들과 차별화되는 압도적인 면적을 자랑합니다. 넓은 공간이 필수적인 업종이 들어오기에 최적의 조건을 갖추고 있습니다. 확실한 고정 배후 수요: 오랜 전통을 가진 단지 특성상 이동 반경이 크지 않고 단지 내 소비를 선호하는 장·노년층 주민들이 많습니다. 주민들의 라이프스타일에 맞춘 밀착형 업종 도입 시 안정적인 운영이 가능합니다. 권리금 Zero, 초기 비용 절감: 수십년간 슈퍼와 편의점으로 자리를 지켜온 명당입니다. 현재 계약 만료 후 공실 상태로, 권리금 없이 들어와 원하는 콘셉트로 시설을 맞출 수 있는 최고의 찬스입니다. 추천 업종: 대형 식자재 마트(로컬푸드), 노인주간보호센터(실버케어), 한의원 및 재활의학과, 대형 반찬 전문점 등 단지 내 대형 평수만의 희소성을 살려 대형 마트나 실버/여가 시설로 운영하기에 이보다 좋은 조건은 없습니다. 본 매물은 아파트 단지 내 상가로 개별 대장상 주차대수는 확인 불가능하나, 아파트 단지 내 지상 공유 주차 공간을 편리하게 이용 가능합니다 현장 방문 및 상세 문의는 언제든 편하게 연락 주세요! 감사합니다