제주시 화북동 대규모 토지 매매 화북2지구 개발 수혜 기대지역 자연녹지 과수원 부지 매물정보 제주시 화북동 면적 11,828㎡ 약 3,578평 매매가 22억 원 평당 약 62만 원대 지목 과수원 용도지역 자연녹지지역 총 5필지로 구성된 대규모 토지이며 현재 과수원으로 관리 상태도 양호한 편입니다. 토지 특징 대규모 면적 확보 가능 현재 과수원으로 관리 상태 양호 하천 접한 토지로 개방감 우수 직사각형 형태에 가까운 평탄지 지적도상 6m도로 접함 번영로 접근 우수 조용하고 프라이빗한 자연환경 특히 토지 옆으로 하천이 접해 있어 일반 토지보다 훨씬 시원한 개방감을 느낄 수 있으며, 대규모 부지 특유의 활용성이 돋보이는 매물입니다. 입지환경 본 토지는 화북2 공공주택지구 개발 예정지와 가까운 위치에 있어 향후 배후수요 증가 및 기반시설 확장 기대감이 있는 지역입니다. 화북2지구는 약 5,500세대 규모 공공주택 공급이 계획된 지역으로 향후 동부권 생활권 변화 가능성이 꾸준히 언급되고 있습니다. 해당 토지는 개발 예정지와 차량 약 5~10분 거리의 입지로 장기적인 관점에서 검토해볼 만한 위치입니다 추천 활용용도 실버타운/요양시설/체험형 농장 농업법인/저온창고/농산물 가공시설 창고형 물류시설/골프연습장/연수시설 힐링형 공간 자연녹지지역 특성상 일반 제조공장보다는 물류·농업 관련 시설이나 힐링형 사업부지 검토에 적합한 입지입니다. 주변환경 화북동은 제주시 접근성이 우수하면서도 비교적 넓은 토지 확보가 가능한 지역으로 봉개동·삼양동·아라동 이동도 편리합니다. 최근 동부권 개발 흐름과 함께 장기 투자 문의가 꾸준히 이어지는 지역이며, 번영로를 통한 이동이 편리해 차량 접근성과 물류 이동 여건도 좋은 편입니다.