경기도 평택시 팽성읍 신궁리 535-1
- 거래
- 매매 8억 6,850만원
- 전용면적
- 3190㎡
1. 토지 정보 위치: 경기도 평택시 팽성읍 신궁리 535-1 면적: 3,190㎡ (약 965평) 현황: 4차선 도로변 평탄지 (장기 보유 및 자경을 통해 관리된 필지) 2. 핵심 투자 가치 및 팩트 분석 공공개발 본격화에 따른 안정적 투자 환경: 본 필지는 2025년 평택시의 공식 브리핑을 통해 사업 추진이 본격화된 '원평·신궁지구 도시개발사업'의 직접 수혜지입니다. 현재 공공주도 개발을 위한 주요 행정 절차가 진행 중이며, 사업 확정에 따라 지가 상승의 모멘텀이 가시화된 상태입니다. 개발 단계별 지가 상승 및 운영 수익성: 지구 개발 추진 과정에서의 단계별 지가 상승 모멘텀을 보유하고 있으며, 4차선 도로에 직접 인접한 평탄지의 이점을 활용하여 부지 조성 기간 동안 물류 야적장, 근린생활시설, 차고지 등으로 운용하며 즉각적인 수익 창출 및 보유 비용 방어가 가능합니다. 주변 개발 모멘텀: 2028년까지 인근 주거지 정비가 예정되어 있어 하드웨어적 환경 개선이 가속화될 전망입니다. 3. 소유주 특전 및 매각 조건 매각 희망가: 평당 90만 원 (총액 약 8억 6,850만 원) 전문 브리핑 지원: 소유주께서 평택 지역 부동산 전문가로서 오랫동안 종사하셨기에, 내방 시 해당 토지의 비전, 구체적인 개발 가치에 대해 깊이 있는 브리핑이 가능합니다. 신속하고 투명한 직거래: 가족 직접 매각으로 별도의 중개 수수료가 발생하지 않으며, 법무사를 통한 직접 계약으로 매수 측의 비용 절감 및 행정의 편의를 드립니다. 본 필지는 단순한 토지 매입을 넘어, 평택의 미래 개발 축을 선점하는 전략적 투자가 될 것입니다. 현장 답사 및 가격 협의, 혹은 상세 분석 자료가 필요하시면 언제든 편하게 회신 주시기 바랍니다.
신궁2길 86-23 단지 정보