경상남도 진주시 정촌면 569.6㎡ 건물 매매 10억원

거래

매매 10억원

전용면적

569.6㎡

방

17개

욕실

15개

사용승인

2016년

**[대지 넓은 정촌면 예하리 알짜 매물! 주인세대 거주하며 월 500만+α 수익형 다가구 매매]** 진주 정촌면 예하리 중심지에 위치하여 뛰어난 대지 지분과 투자가치를 동시에 갖춘 다가구 건물을 소개합니다. 본 매물은 **‘넓은 땅, 주인세대 실거주, 높은 월세 전환 기대감’**이라는 3박자를 완벽하게 갖추어, 실투자금 대비 최고의 효율을 자랑하는 공인중개사 추천 특급 매물입니다. ### ## 매물 핵심 요약 (Summary) * **소재지:** 경상남도 진주시 정촌면 예하리 * **매매 가격:** **10억 원 (현재 시세 대비 매우 합리적인 금액)** * **특장점:** 인근 매물 대비 **넓은 대지 면적** 확보 (미래 지가 상승 수혜) * **호실 구성 (총 15개 호실 + 주인세대):** * 원룸: 7호실 * 원플러스룸(1.5룸): 7호실 * 쓰리룸(주인세대): 1호실 **(즉시 실거주 가능)** * **수익 현황:** **현재 월 500만 원 이상** 확보 (전세 비중 조절 시 월세 대폭 상향 가능) ### ## 전문가 시선으로 본 투자 가치 **1. 매매가 10억 원의 독보적인 가격 메리트와 넓은 대지** 현재 정촌면 일대의 토지 가격과 상승하는 건축비를 고려할 때, **매매가 10억 원**은 매우 매력적인 진입 장벽입니다. 특히 주변 타 매물 대비 대지 면적이 넓어, 향후 자산 가치 상승(지가 상승)에 따른 시세 차익을 확실하게 누릴 수 있는 미래지향적 매물입니다. **2. 주인세대(쓰리룸) 거주와 고수익을 동시에!** 수익형 부동산을 찾는 은퇴 세대나 실속형 투자자분들께 가장 인기가 높은 구조입니다. 최고층 넓은 쓰리룸에 소유주가 직접 편안하게 거주하면서, 아래층 14개 호실(원룸 7, 원플 7)에서 나오는 월세로 안정적인 생활을 영위할 수 있습니다. **3. 전세 비중 조절을 통한 '수익률 극대화' 가능 구조** 현재도 월 500만 원 이상의 안정적인 현금 흐름이 나오지만, 본 매물의 진가는 '잠재력'