경기도 성남시 분당구 이매로 54 (이매동, 이매촌) 703동
- 거래
- 매매 19억 9,000만원
- 전용면적
- 84.9㎡
- 방
- 3개
- 욕실
- 2개
- 층
- 3층 / 12층
- 사용승인
- 1992년
- 인근 지하철
- 이매역
완벽한 '초품아'와 안전한 등하교: 703동은 단지 내에서도 안말초등학교와 가장 인접한 동 중 하나입니다. 단지 내부 길을 통해 큰길을 건너지 않고 안전하게 등하교가 가능해, 어린 자녀가 있는 유치원생~초등학생 학부모 세대(3040 수요층)에게 전월세 및 매매 선호도가 매우 높습니다. 아늑한 정원 조망 (단지 내 조경 뷰): 고층의 탁 트인 뷰와 달리, 3층은 단지 내 잘 가꾸어진 나무와 조경이 창문 가득 들어오는 '정원 느낌의 조망(녹색 조망)'을 누릴 수 있습니다. 사계절의 변화를 눈높이에서 가장 아름답게 볼 수 있는 높이입니다. 동간 거리와 일조권: 이매동신아파트는 동간 거리가 넓게 배치된 편이라, 3층 저층임에도 불구하고 앞 동에 가려지는 답답함이 적고 일조량이 비교적 양호하게 확보됩니다. 이매역 역세권 인프라: 분당선과 경강선 더블 역세권인 이매역을 도보로 편리하게 이용할 수 있어 판교, 강남, 여주 방향 출퇴근이 매우 용이합니다. 선도지구 및 재건축 기대감: 분당 일대 노후계획도시 정비사업(재건축) 추진에 있어 이매촌 일대도 매우 적극적인 움직임을 보이고 있습니다. 대지지분이 양호한 편이라 장기적인 자산 가치 상승 여력이 큽니다. 재건축 시 저층의 장점: 재건축을 추진할 때 저층(3층) 소유주는 감정평가나 자산 가치 산정 시 고층과 비교해 상대적으로 저평가되어 진입 장벽(매매가)이 낮으면서도, 대지지분은 동일하게 확보하므로 '가성비 좋은 재건축 투자 매물'로 중개 시장에서 어필하기 아주 좋습니다.
이매촌성지 단지 정보