서울특별시 관악구 신림동
- 거래
- 매매 16억원
- 전용면적
- 349.09㎡
- 방
- 24개
- 욕실
- 9개
- 사용승인
- 1993년
- 인근 지하철
- 서원역
<관악구 8년 경력 베테랑의 '좋은 집 구하기'> 신림뉴타운의 중심, 신림6구역 초대형 명품 매물을 소개합니다! ✨ 재개발 투자의 성패는 결국 '땅(대지지분)'이 결정합니다. 자잘한 지분 쪼개기 매물과는 비교를 거부하는, 신림6구역 내 보기 드문 대지면적 192㎡(약 58평)의 대형 알짜 매물입니다. 감정평가에서 압도적인 우위를 점해 조합원 분담금 최소화는 물론, 향후 대형 평형 배정 및 1+1(원플러스원) 신청까지 유리하게 노려볼 수 있는 거물급 투자처입니다. 🔎 [매물 핵심 정보] * 매매가: 16억 원 * 대지면적: 192㎡ (약 58평) * 연면적: 349.09㎡ (구 105.6평) * 기보증금/월세: 8억 6,500만 원/65만 * 대출(융자): 없음 (클린 매물) * 실투자금: 7억 3,500만 원 (최대한 조절 협의 봐드리겠습니다) * 특장점: 구역 내 최상위권 대지지분, 확실한 권리가액 보장, 안정적인 자산가 맞춤형 투자 매물 -매매가 16억 원 중 이미 기보증금으로 8억 6,500만 원이 확보되어 있어, 실투자금 7억 3,500만 원으로 진입이 가능합니다. 신림 재개발 구역 내 대지 50평이 넘는 매물 중 이 정도 실투자금으로 인수할 수 있는 기회는 흔치 않습니다. 현재 건물은 올 투룸이상으로 되어 있어 월세로 전환시 고수익률 실현이 가능합니다. 담당자: 소속공인중개사 강희진 010-5228-1832
문성로 218-12 단지 정보