대구광역시 남구 봉덕동 85.29㎡ 단독/전원주택 매매 8억원

거래

매매 8억원

전용면적

85.29㎡

방

3개

욕실

1개

사용승인

1970년

인근 지하철

영대병원역

오늘 소개해 드릴 매물은 대구 남구 봉덕동 먹자골목 인근에 위치한 단독주택 매매 물건입니다. 현재는 단독주택으로 이용 중이지만, 봉덕동 상권과 인접해 있어 카페, 식당, 소매점 등 다양한 상업시설로 활용 가치가 높은 매물입니다. 매물 개요 소재지 : 대구광역시 남구 봉덕로11길 (봉덕동) 거래형태 : 매매 매매금액 : 8억 원 중개대상물 종류 : 단독주택 대지면적 : 207㎡ (약 62평) 연면적 : 85.29㎡ (약 25평) 총층수 : 지상 1층 입주가능일 : 즉시입주 가능(협의 가능) 방수/욕실수 : 방 2개 / 욕실 1개 난방방식 : 도시가스 사용승인일 : 1970년 2월 2일 주차 : 0대(건물 외부 주차 가능) 관리비 : 없음 방향 : 서향(거실 기준) 입지의 강점 본 매물의 가장 큰 장점은 봉덕동 먹자골목과 불과 약 10m 거리에 위치해 있다는 점입니다. 유동인구가 풍부한 상권과 가까워 상업용 부동산으로의 활용 가능성이 높으며, 대로변 접도로 차량 및 보행자 접근성도 우수합니다. 특히 주변에 음식점, 카페, 각종 생활편의시설이 밀집해 있어 신규 창업이나 투자 목적으로도 관심을 가져볼 만한 입지입니다. 활용 방안 현재 건물은 단독주택으로 사용 중이지만 다음과 같은 활용이 가능합니다. ✔ 감성 카페 신축 또는 리모델링 ✔ 일반음식점 및 브런치카페 ✔ 베이커리 및 디저트 전문점 ✔ 소규모 사무실 및 쇼룸 ✔ 근린생활시설 신축 개발 대지 약 62평 규모로 건물 신축 시 상가 또는 상가주택 등 다양한 개발 방향을 검토할 수 있으며, 봉덕동 상권의 성장 가능성을 고려하면 향후 부가가치 상승도 기대해 볼 수 있습니다. 이런 분께 추천드립니다 봉덕동 상권 내 상가부지를 찾고 계신 분 카페 및 음식점 창업 예정인 분 리모델링 후 임대수익을 계획하는 투자자 상가 신축을 통한 자산가치 상승을 기대하는 분 현장 확인 가능 봉덕동 먹자골목 초입에 위치한 희소성 있