경기도 성남시 분당구 성남대로 170 (금곡동)
- 거래
- 월세 6,000 / 480만원
- 전용면적
- 161.71㎡
- 층
- 5층 / 7층
- 사용승인
- 1996년
- 인근 지하철
- 미금역
[제목] 미금역 1번출구 도보 3분 | 5층 전용 49평 임대 (이비인후과·약국 바로 앞) ■ 매물 개요 위치: 성남시 분당구 금곡동 (미금역 중심상업지역) 거래 형태: 상가 임대 (임대인 직거래, 중개사 대필 가능) 임대 금액: 보증금 6,000만 원 / 월세 480만 원 (VAT 별도) 권리금/융자금: 없음 (안전 매물) 면적: 전용 161.71㎡ (약 49평) / 계약 250.12㎡ (전용률 65%) 층수: 7층 중 5층 (엘리베이터 2대) 향: 서향 (주출입구 기준) 입주: 즉시 (계약 시 원상복구 후 철거) ■ 핵심 특장점 초역세권: 미금역(분당선·신분당선) 1번 출구 도보 3분 최고 동선: 5층 엘리베이터 정면 위치, 고객 진입 최적 메디컬 시너지: <두리이비인후과> 및 <약국> 입점 완료, 바로 앞 호실. 소아과, 내과, 피부과, 통증의학과 등 연계 과목 독점적 낙수효과 기대 검증된 자리: 20년 이상 공실 이력 없는 안정적인 입지 지원: 렌트프리 등 정착 지원 협의 가능 ■ 건물 및 시설 용도: 교육연구시설(학원), 추천업종 : 병원, 약국, 교육연구시설 승인일: 1996.2.28 (철근콘크리트) 5층 현황: 이비인후과, 약국, 수학/음악학원, 게임회사 (클린층) 추천: 소아과, 내과, 피부과, 안과, 통증, 치과, 대형학원, 전문 사무실 등 시설: 천장형 시스템 에어컨 주차: 가능 (건물 총 77대) 위반: 없음 ■ 거래 안내 중개 수수료 절감 (중개사 대필 협의 가능) ☎ 상가주인: 010-4944-6900 ⚠️ 업무 중 전화가 어려우니 "미금역 5층 상가 문의" 문자를 먼저 주세요. (광고 대행사 사절)
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