경상북도 구미시 남통동 198.3㎡ 직거래 상가 월세 5,000 / 250만원

거래

월세 5,000 / 250만원

전용면적

198.3㎡

층

1층 / 5층

사용승인

2022년

✔ 건물 내 스크린 파크골프장·아카데미 운영 ✔ 금오산 올레길·등산로 초입 ✔ 건물주 직접 임대 (중개수수료 X) ✔ 건물 앞 주차 가능 / 자체 주차장 보유 ✔ 금오산 생활권 내 꾸준한 유동인구 ✔ 기존 단골층이 형성된 자리 저희가 건물주로서 직접 관리하는 건물이며, 1층 매장은 저희 어머니께서 애정을 듬뿍 담아 단골손님을 탄탄하게 다져놓으신 소중한 공간입니다. 이번에 개인 사정으로 인해 아쉬운 마음을 안고, 이 예쁜 공간을 열정적으로 운영해 주실 새로운 사장님을 모시고자 합니다. 금오산으로 올라가는 메인 대로변에 위치해 있어 가시성과 접근성이 매우 뛰어납니다. 특히 사계절 내내 금오산 산책로와 올레길을 찾는 나들이객들로 유동 인구가 끊이지 않는 활성 상권입니다. 건물 내 확실한 고정 유동 인구: 현재 건물 2층은 스크린파크골프, 3층은 파크골프 아카데미를 운영 중입니다. 아침부터 저녁까지 파크골프를 즐기러 오시는 회원분들의 건물 내 이동이 정말 많습니다. 운동 전후로 자연스럽게 1층 식당이나 카페로 유입되는 고정 수요가 확실하게 보장되어 있습니다. 단골 고객 확보 & 몸만 오면 되는 시설: 어머니께서 오랜 시간 친절함과 손맛으로 다져놓으신 기존 단골 고객층이 많습니다. 현재 주방 설비와 홀 집기류가 깔끔하게 완비되어 있어, 인테리어 비용을 크게 아끼고 초기 리스크 없이 즉시 권리 승계하여 영업을 시작하실 수 있습니다. 식당과 카페 모두 소화 가능한 인테리어: 낮에는 통창으로 들어오는 채광이 좋아 아늑한 브런치 카페나 디저트숍으로 제격이며, 밤에는 금오산 길 특유의 감성이 살아나 밥집은 물론 감성 요리 주점으로도 훌륭한 구조입니다. 어머니의 손때와 애정이 묻어있는 공간인 만큼, 좋으신 분이 오셔서 대박 나셨으면 좋겠습니다. 시설 권리금 및 세부 조건은 최대한 맞춰드릴 테니, 관심 있으신 분은 편하게 연락 주세요. 매장 방문은 언제든 환영합니다! 😊