부산광역시 부산진구 개금동 59.76㎡ 아파트 매매 2억 4,000만원

거래

매매 2억 4,000만원

전용면적

59.76㎡

방

3개

욕실

1개

층

19층 / 19층

사용승인

2002년

인근 지하철

개금역

*매수자 관점에서 본 매물의 주요 특장점 1.탑층(19층/19층)이 가지는 주거 독립성 본 매물은 총 19층 중 19층에 위치한 탑층 매물입니다. 공동주택에서 자주 발생하는 고질적인 문제인 층간소음에서 완전히 자유롭다는 것이 가장 큰 장점입니다. 조용하고 독립적인 주거 환경을 선호하는 분, 탁트인 조망을 원하시는 분들에게 최적의 선택지입니다. 2.전용률 80%의 높은 공간 효율성과 올수리 상태 공급면적 22.64평 대비 전용면적이 18.07평으로, 전용률이 80%에 달해 가성비가 높은 실사용 공간을 제공합니다. 내부 구조는 방 3개와 욕실 1개로 구성되어 있어 공간 분리가 효율적입니다. 특히 내부 전체가 부분수리되어 있어 별도의 리모델링 비용이나 공사 기간을 소요하지 않고, 깨끗한 상태로 실용성 있게 즉시 활용할 수 있습니다. 3.탄탄한 소형 평수 수요 (1인 가구 및 병원 관계자) 해당 면적 세대수는 총 152세대로 단지 내에서 희소성이 있고 인기가 높은 소형 평수입니다. 인근 인제대학교 부산백병원과 인접해 있어 1인 가구는 물론 병원 관계자들의 두터운 직주근접 수요가 지속적으로 뒷받침되는 평형대입니다. 이는 향후 매매 시 환금성 측면이나 임대 전환 시 유리하게 작용할 수 있는 지표입니다. 4.안정적인 주차 공간 구성 총 주차대수는 1,673대로, 세대당 1.17대의 주차 공간이 확보되어 있습니다. 연식이 있는 기존 아파트들에서 흔히 발생하는 주차 난 해소에 비교적 양호한 조건을 갖추고 있습니다.