울산광역시 북구 원연암1길 17-2 (연암동)
- 거래
- 매매 5억원
- 전용면적
- 165.2㎡
☕ 카페·상업시설 부지 추천 [울산 북구 연암동] 대지 126평 + 자연취락지구(건폐율 60%)! 연암정원 입구 독점 명당 매각 울산 제1호 지방정원 지정을 앞두고 연일 방문객 기록을 경신 중인 '연암정원' 바로 앞, 눈독 들이던 최고의 핵심 필지가 드디어 매물로 나왔습니다. 단순한 녹지 속 땅이 아닙니다. 자연취락지구 혜택으로 건폐율이 무려 60%까지 완화되어, 126평 넓은 부지 위에 바닥 면적만 최대 75평 규모의 널찍한 명품 건축이 가능합니다! 정원 상권의 관문 독점: 정원 내부에는 없는 상업시설 수요를 입구 정면에서 고스란히 흡수하는 자리! 건축 용이성 최고: 지목 '대지'로 전용 부담금 Zero! 취락지구 특혜로 까다로운 허가 절차 없이 1·2종 근린생활시설 즉시 건축 가능. MD 추천: 정원 뷰를 품은 대형 브런치 베이커리 카페, 가든 레스토랑, 테라스 상가주택 최적. 부지 바로앞 대형 무료주차장. 삼산중심가에서 차량으로 5분거리. 평일 공단 배후 수요와 주말 정원 관광객이 교차하는 '365일 연중무휴 상권'의 중심입니다. 규제는 풀리고 가치는 묶인 이 귀한 기회를 절대 놓치지 마십시오!
원연암1길 17-2 단지 정보