부산광역시 동래구 사직동 75.88㎡ 사무실 월세 3,000 / 50만원

거래

월세 3,000 / 50만원

전용면적

75.88㎡

방

0개

욕실

1개

층

2층 / 4층

사용승인

1992년

인근 지하철

사직역

🚪똑똑! 부동산 문을 열어드리겠습니다. 빠른 안내는 유선 문의가 가장 정확합니다. 📞 담당 : 소속 공인중개사 손정민 010-7502-8804 ✨ 채광 좋은 코너 상가 + 약 22평 + 월세 50만원 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 🚪 [핵심 요약] ✔ 위치 : 사직동 사거리 코너 상가 ✔ 권리금 : 없음 (무권리) ✔ 보증금 3000 / 월세 50 (부가세 없음) ✔ 관리비 없음 (공과금 별도) ✔ 추천 업종 : 미용실, 미술교습소, 공방, 사무실 ✔ 입주 : 즉시 또는 협의 입주 ✔ 구조 : 2층 / 베란다 분리 구조 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 🚪 [매물 정보] * 소재지 : 부산광역시 동래구 사직동 [의뢰인 요청으로 상세 지번 비공개] * 면적 해당층 면적 : 89.92㎡ 전용면적 : 75.88㎡ (약 22.95평) * 층수 : 2층 / 지하1층~지상4층 * 승강기 : 없음 * 주차 : 없음 * 방향 : 북동향 (주 출입구 기준) * 용도 : 제2종근린생활시설(사무소) * 사용승인일 : 1992.10.30 * 위반건축물 : 건축물대장상 기재 없음 * 방 : 공간 1개 / 화장실 : 1개 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 🚪 [이 매물의 장점] ✔ 사거리 코너 건물 → 채광 및 환기 우수 ✔ 베란다 분리 구조 → 수납 및 작업공간 활용 가능 ✔ 평당 약 2만원초반대 임대료 → 고정비 부담 낮음 ✔ 무권리 → 초기 창업 비용 절감 ✔ 다양한 업종 활용 가능한 구조 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 🚪 [체크 포인트] * 현 임대인은 간이과세자로 부가세 없음 * 일반과세자 변경 시 부가세 별도 특약 예정 * 인터넷, TV, 전기·수도·가스 등 공과금 별도 * 현장 확인 후 실제 구조 및 활용도 검토 권장 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 🚪 [이런 분께 추천] ✔ 공방 창업 준비하시는 대표님 ✔ 미용실 및 1인샵 운영 계획하시는 분 ✔ 미술교습소 및 클래스 공간