서울특별시 송파구 문정로4길 36 (문정동)
- 거래
- 월세 3,000 / 100만원
- 전용면적
- 49.59㎡
- 방
- 1개
- 층
- 1층 / 6층
- 사용승인
- 1991년
- 인근 지하철
- 문정역
개인 사정(육아 및 지방 이전 준비)으로 인해 애정을 갖고 운영하던 매장을 양도합니다. 2025년 8월 오픈하여 운영 기간이 짧아 시설 및 장비 상태가 매우 훌륭하며, 별도 투자 없이 바로 몸만 들어와 영업 가능합니다. 현재 둘째(5개월) 육아 및 농사일로 평일 단축 영업(09:30~15:00) 및 주말 휴무 중이라, 정상 영업시간을 유지하신다면 매출 상승 여지가 매우 큽니다. ■ 임대 조건 • 면적: 약 15평 (전용면적 49.59㎡) • 보증금/월세: 3,000만 원 / 100만 원 (부가세 별도) • 관리비: 15만 원 ■ 매장 핵심 강점 • 인허가 완비: 휴게음식점 외에 '즉석판매제조가공업(약 2mx2m 전용 공간 확보)', 농산물 소매업 등록 완료. 디저트, 베이킹, 수제청, 답례품 등 온라인 판매 및 추가 수익 확장 가능. • 전기 증설 완료: 전기 2kW에서 10kW로 증설 및 배전함 교체 완료하여 대용량 장비 추가 시 공사비 절감. • 뛰어난 입지: 반경 200m 내 아파트, 빌라촌, 어린이집 및 초·중·고교 밀집. 매장 바로 앞 대형 의료재단 건물 올해 완공 예정으로 유동인구 급증 기대. • 미디어 노출: tvN 방송 '슈퍼푸드의 힘' 오프닝 촬영지로 감성적인 인테리어 입증. ■ 주요 시설 및 인수 자산 • 장비(25년 7~8월 신품 구매): 훼마 E98 UP 머신, 벨로즈 그라인더, 제빙기, 냉동냉장고 2대, 캔시머, 아이스크림/붕어빵 기계, 천장형 시스템에어컨(25평형), 토스 포스기+키오스크(구매형) 등 완비. • 영업 자산: 배민/쿠팡이츠/네이버 등 리뷰 400건 이상, 포스기 기준 단골 고객 228명 및 기존 상호/원두/수제청 부자재 그대로 인수 가능. ■ 권리금 및 업종 변경 안내 • 권리금: 시설 상태 대비 합리적인 선에서 최대한 융통성 있게 협의 가능합니다. • 타 업종 변경 가능: 건물주 동의 확인 완료. 업종 변경 시 필요한 집기(에어컨, 냉장고 등)만 선택 인수도 가능합니다. 편하게 문의해 주세요!
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