강원특별자치도 원주시 치악로 1461-10 (관설동) 1동
- 거래
- 매매 9억 3,000만원
- 전용면적
- 412.26㎡
- 방
- 12개
- 욕실
- 10개
- 사용승인
- 2018년
10억 3천→ 9억 7천→9억 5천→ 가격제안해 주세요. 1. 급매(세금 문제로) 6월말까지 매도 해야합니다 ㅠㅠ (정말 급하니 생각하신 가격 제안 주셔도 좋습니다.) 2. 반도유보라마크브릿지 정문 앞 , 홈플러스 걸어서 3분, 이마트트레이더스(예정) 10분, 원주천 5분, 관설IC 신설 예정(근처 원주천 벚꽃이 정말 예뻐요.) 3. 향후 원룸, 투룸, 상가 임대료가 상승되고 있어 투자 목적 구입으로 괜찮아요. 4. 상가 1개, 투룸 2개, 원룸 2개. 분리형 원룸 2개. 주인세대(옥탑포함) 로 구성(전세 2개, 월세 310만원) 공실 한번도 없었음 반도유보라 정문으로 상가월세, 원룸 월세 상승으로 40만원 추가할 수 있으며 전세를 월세 전환시 100만원 더해 최대 450만원 수익기대가 됩니다. 5. 급매로 주변 시세보다 3억 낮아요.(주변 건물 최근매매 12억 5천만원) 6. 다른 상가주택들 보다 건물이 떨어져 있어 어느정도 사생활 보호가 가능하고 조용합니다. 7. 그러다보니 다른 상가주택보다 햇빛이 정말 잘 들어 와요. 8. 현재 4억 9천 대출, 보증금 2억 4천으로 매매금액 9억 5천에서 7억 3천을 제외하면 2억 2천만원으로 구입 가능한 건물이에요. 9. 더원건설에 건축한 건물로 튼튼하고 하자 7년 동안 전혀 없어요. 10. 원룸을 더 만들기 위한 쪼개기 같은 불법은 전혀 없습니다.