충청북도 청주시 상당구 서문동 198.3㎡ 직거래 상가 월세 1억 / 250만원

거래

월세 1억 / 250만원

전용면적

198.3㎡

욕실

1개

층

2층 / 3층

사용승인

1990년

청주 도심 행정 및 비즈니스의 중심, 국민연금공단 동청주지사 바로 옆 건물 2층 '70평 전체' 통임대 매물입니다. 건물주 직접 등록으로 중개수수료(복비)가 없으며, 대형 평수임에도 상가 권리금이 일절 없는 **'완벽한 무권리 공실'**입니다. 청주 시내에서 확실한 고정 트래픽을 기반으로 대형 식당, 가든, 프랜차이즈를 기획 중이신 대표님들께 최고의 사업 거점으로 제안합니다. 🚨 이 매물의 유일한 단점 • 엘리베이터가 없는 2층입니다. 하지만 한 층만 걸어 올라오시면, 70평 전체를 누구의 간섭도 없이 통으로 쓰는 완벽한 독립 공간이 펼쳐집니다. 🔥 단점을 씹어먹는 4가지 압도적 메리트 1. 2층 전용 단독 화장실 보유 (핵심 강점) 식당이나 대형 사무실 운영 시 고객 만족도와 직결되는 '내부 전용 화장실'이 마련되어 있습니다. 타 층과 공유할 필요 없이 쾌적하고 프라이빗한 관리가 가능하여 F&B 업종에 최적화되어 있습니다. 2. 국민연금공단 정문 도보 10초 (독점적 길목) 매일 수백 명의 민원인과 유동인구가 쏟아지는 동청주지사 정문 출구에서 불과 10초 거리입니다. 공단 방문객들이 볼일을 보고 나와 횡단보도를 건너기 전 마주치는, 가시성 최고의 코너 입지입니다. 3. 전용 70평의 압도적 공간과 무권리 구도심에서 찾기 힘든 통짜 70평 오픈 레이아웃입니다. 특히 대형 평수 진입 시 가장 큰 허들인 '기존 권리금'이 전혀 없어 초기 창업 비용을 수천만 원 세이브할 수 있습니다. 4. 건물 뒤편 무료 지정 주차 2면 지원 구도심의 주차 스트레스를 해결하기 위해, 건물 뒤편에 임차인 전용 주차 공간을 확실하게 매칭해 드립니다. 💡 추천 업종 • 대형 F&B: 대형 중식당, 프랜차이즈 샤브샤브, 고깃집 등 (공단 트래픽 및 인근 오피스 회식 수요 싹쓸이 가능) • 대형 오피스: 세무/노무 법인, 대형 행정사 사무소 등 010-5483-2349로 "당근 2층 70평 매물 보고 연락드렸다"고 문자 남겨주시면 내부 사진 및 상세 조건을 즉시 안내해 드리겠습니다.