광주광역시 북구 반룡로5번길 32 (용봉동)
- 거래
- 매매 4억 5,000만원
- 전용면적
- 218㎡
- 방
- 14개
- 욕실
- 12개
- 사용승인
- 2000년
🏫전남대학교 상대 다가구주택 급매 ✔️총 4층 다가구주택 ✔️원룸11실+안집(방3개) 구성 ✔️현재 집주인 요양으로 인해 전 세대 공실상태로 급매입니다 ㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡ 📊현 상태 임대 시 분석 1️⃣안집 거주 시 -원룸 11실 X 월 25만원= 월 275만원 ✔️연 임대수입 3,300만원 ✔️연 수익률 약 7.3% 2️⃣안집 임대 시 -원룸 11실 X 월 25만원 + 안집 월 50만원 = 월 325만원 ✔️연 임대수입 3,900만원 ✔️연 수익률 약 8.7% ㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡ 📈리모델링 후 기대수익 💡올 리모델링 비용 약 2억원 예상 💡총 투자금 약6억 5천만원 1️⃣안집 거주 시 -원룸 11실 X 월 38만원 = 418만원 ✔️연 임대수입 5,016만원 ✔️실질 수익률 약 7.7% 2️⃣안집 임대 시 -원룸 11실 X 38만원 + 안집 월 80만원 = 498만원 ✔️연 임대수입 5,976만원 ✔️실질 수익률 9.2% ㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡ 🎓전남대학교 상대 입지로 공실률 보장 🏠전 세대 공실 상태로 즉시 올 리모델링 가능 -리모델링 없이도 소액 투자 가능 🏡실 거주 + 월세수익 가능한 수익형 부동산 투자 모두 추천 *예상 임대료 및 수익률은 참고용이며 실제 임대조건에 따라 달라질 수 있습니다. 자세한 내용은 문의주세요 *관리비 내역은 공실상태 지속으로 확인불가능
반룡로5번길 32 단지 정보