충청북도 청주시 흥덕구 월명로34번길 22 (봉명동)
- 거래
- 매매 6억 9,000만원
- 전용면적
- 239.9㎡
- 방
- 13개
- 욕실
- 11개
- 사용승인
- 2012년
💗 김예슬공인중개사사무소 💗 젊고 친절한 부동산 상담소 🏡✨ 안녕하세요 😊 고객님의 입장에서 먼저 생각하는 김예슬공인중개사사무소입니다. 📍 매물 개요 ▶ 위치 충북 청주시 흥덕구 봉명동 223 → 폴리텍대학교 초입 위치 ▶ 토지 및 건물 정보 대지면적: 239.9㎡ (약 72.6평) 연면적: 440.6㎡ (약 133.3평) 구조: 지상 4층 → 원룸 8호실, 투룸 1호실, 주인세대 1호실 구성 주차: 8대 사용승인일: 2012년 9월 3일 방향: 북향 (주 출입구 기준) 💰 수익 및 투자 분석 ▶ 매매가 총액: 6억 9천만 원 ▶ 대출 현황 담보대출: 2억 4천만 원 대출 승계 여부는 개인 소득 및 신용도에 따라 달라질 수 있습니다. 🏠 주인세대 임대 시 실투자금: 약 4억 2,000만 원 대출 승계, 보증금 3,000만 원 기준 월 순수익: 291만 원 연 수익률: 약 8% 👍 추천 포인트 ✅ 폴리텍대학교, 공단 인근 위치로 직장인 임차 수요 기대 ✅ 주인세대 현재 임대 중으로 수익형 운영 가능 ✅ 가시성 좋은 코너 자리 ✅ 넉넉한 주차대수로 임차인 선호도 우수 📋 해당 매물의 세부 수익분석 및 권리관계는 직접 상담 시 투명하게 공유드립니다. 📋 단순 매물 소개를 넘어, 투자 리스크 분석, 현장 실사까지 도와드립니다. 💡 저희는 이렇게 다릅니다 🌸 젊은 감각 + 책임감 있는 중개 🌸 작은 조건도 놓치지 않는 꼼꼼함 🌸 계약 후에도 계속되는 관리 “집”은 단순한 거래가 아니라 고객님의 소중한 공간이라고 생각합니다 💕 📞 상담은 언제든지 환영입니다! (010-7901-1219) 📱 전화, 문자, 톡 문의 OK 🕒 편한 시간 맞춰 상담 가능 📍 방문 상담 / 비대면 상담 모두 가능 ✨ 친절하게, 정확하게, 끝까지 함께하겠습니다 ✨.
월명로34번길 22 단지 정보