★보증금 3,000만원 / 월세 70만원 우량 임차인 승계형 고수익 수익형 매매입니다★ ■ 매물 특징 및 투자 포인트 - 현재 임차인이 3,000만원 / 70만원으로 성실히 거주 중인 매물로(만기 27년 8월), 매수 후 즉시 높은 월세 수익을 얻으실 수 있습니다. - 실투자금 약 1억 4,000만원으로 매매가 대비 탁월한 수익률을 자랑하는 알짜배기 수익형 오피스텔/도시형생활주택 매물입니다. - 거실 겸 주방과 독립된 침실 공간으로 구성된 선호도 높고 실속 있는 1.5룸 구조입니다. - 3층에 위치하여 안정감 있고 쾌적한 주거 환경을 갖추고 있습니다. ■ 옵션 및 편의시설 - 세탁기, 에어컨, 냉장고, 인덕션 등 필수 생활 가전이 완비되어 있어 임차인 만족도가 매우 높습니다. ■ 주변 환경 및 입지 조건 - 화곡동의 탄탄한 주거 생활권 내에 위치하여 도보 거리에 마트, 편의점, 식당, 병원 등 다양한 편의시설이 인접해 있습니다. - 대중교통 이용이 수월하여 주요 업무 지구로 출퇴근하는 직장인 임대 수요가 풍부합니다. ■ 추천 대상 - 소액 투자로 매달 70만원의 안정적이고 높은 월세 수익을 원하시는 투자자 분 - 검증된 임차인을 안고 안전하게 수익형 자산을 운용하고 싶으신 분 높은 수익성과 입지를 두루 갖춘 강추 매물입니다. 상세한 안내나 문의사항은 언제든지 편하게 연락 주세요! 코끼리부동산이 친절하고 정확하게 안내해 드리겠습니다. 문의 : 010-7617-2227