전라남도 목포시 용당로45번길 14 (산정동)
- 거래
- 매매 2억 9,500만원
- 전용면적
- 378.47㎡
- 층
- 최고층 3층
- 사용승인
- 1995년
(급매) 월세 75만 원 + 추가 임대수익 가능! 수익형 상가주택 매매 🔥 초등학교 정문 바로 옆 ! 유동인구가 꾸준한 입지의 3층 상가주택입니다. ✅ 현재 1층 상가 임차인 입점 완료 ✅ 인수 즉시 월세 75만 원 안정적 수익 발생 ✅ 2층 공실로 추가 임대수익 창출 가능 ✅ 3층 주택 (방3개, 화장실 2개) ✅ 도시가스 설치 ✅ 도로변 건물 ✅ 실거주 + 임대수익 동시 가능 <건물 규모> ■ 대지면적 : 68.00평 ■건축면적 : 40.60평 ■연면적 : 114.40평 🔸️임대 현황 ▶ 1층 미용실 보증금 1,500만 원 / 월세 35만 원 ▶ 1층 상가 보증금 600만 원 / 월세 40만 원 ■ 매매가 2억 9,500만 원(보증금 2,100만원 승계) ■ 보증금 승계 후 실투자금 : 2억 7,400만 원 현재도 월세 75만 원의 임대수익이 발생하고 있으며, 2층은 공실 상태로 추가 임대(사무실, 체육시설) 등 다양한 활용이 가능합니다. 초등학교 정문 바로 옆 희소성 있는 입지에 위치해 공실 부담이 적고, 실거주와 임대수익을 동시에 누릴 수 있는 실속 있는 매물입니다. 은퇴 후 안정적인 월세 수입을 원하시는 분, 수익형 부동산을 찾고 계신 분, 직접 거주하면서 임대수익까지 얻고 싶은 분께 추천드립니다. 📞 관심 있으신 분은 채팅 또는 연락 주세요.
용당로45번길 14 단지 정보