서울특별시 종로구 대학로11길 22 (명륜4가)
- 거래
- 월세 2,000 / 180만원
- 전용면적
- 98.15㎡
- 욕실
- 1개
- 층
- 지하 1층 / 3층
- 사용승인
- 1988년
- 인근 지하철
- 혜화역
[혜화 소나무길] 기획/브랜딩 완료된 30평 특색 공간 양도 (카페/바 최적화) 혜화역 소나무길 메인 상권의 '사서함 혜화'를 양도합니다. 근처 성균관대 대학생이라 매장 운영에 물리적 시간을 내기 어려워 공간을 발전시켜 주실 분을 찾습니다. (원하시면 에타 등 학교 홍보 가능) 저희는 비전문가로 아이템을 개발했지만 가진 아이템을 접목하시면 더 큰 시너지가 날 것 같습니다. 1. 매물 요약 및 조건 위치: 혜화역 소나무길 메인상권 보증금/월세: 2,000만원 / 180만원(VAT 별도, 관리비 무). 상권 대비 합리적 월세로 BEP 도달 유리. 권리금: 4,500만 원(시설, 집기, 브랜딩 자산 일체 포함) 2. 인테리어 및 브랜딩 익스테리어: 1층 '대형 빨간 우체통 문'(제작비 800만 상당). 워크인 고객을 유입시키는 랜드마크입니다. 메인 홀: 3000K 조도의 무드. 뱅커스 조명, 원목 테이블,호출벨로 쓰는 마법책, 디자인 엽서 등 가구/소품 일체 그대로 사용하시면 됩니다. 별들의 방: '옷장 문'으로 입장하는 2평 독립 공간. 우주 영상 상영 중으로 반응이 좋습니다. 온라인 자산: 광고 없이 쇼츠 70만, 릴스 35만 등 다수 바이럴.(인스타에 사서함 검색) 3. 시설 및 설비 공조: 천장형 냉난방기 2대(30, 18평형)로 매우 쾌적합니다. 집기: 우성 냉장/냉동고 3대, 스메그 오븐, 식기세척기, jbl스피커 4대 등 각종 집기 완비. 기반 시설: 내부 전용 화장실(깨끗함), 전기 승압 완료(15kw), 소방 시설 및 필증 완비(즉시 영업 가능). 4. 운영 현황 및 제언 현재 일 5시간 영업, 테이블 6개로 배달/포장 없이 운영 중임에도 주말엔 웨이팅이 있습니다. 좌석확충, 시간연장, 주류 취급 시 큰 폭의 매출 확대가 예상됩니다. 인테리어/시설 직접하시면 권리금 이상 들것이라 장담합니다. 직접 오셔서 분위기와 유동인구를 확인해 보세요. 저는 학업으로 돌아가야해 판매하지만 애정있는 공간인 만큼 잘 운영해 주실 분을 찾습니다.
대학로11길 22 단지 정보