남창고등학교 후문 초근접, 즉시 건축 가능한 알짜배기 나대지 매매 총두필지 214m² (64.7평) 평단가 : 700 만원 "남창고등학교 후문과 맞닿은 최고의 입지, 즉시 건축 가능한 운화리 알짜배기 토지를 매매합니다." * 위치:울주군 온양읍 운화리 32번지 및 33번지(두필지 일괄 매매) * 총면적:214m²(약 64.7 평 - 단독주택이나 꼬마빌딩을 짓기에 가장 선호도 높은 실속형 면적) * 용도지역: 제2종일반주거지역(건폐율 60%, 용적률 150%~250%적용가능, 울주군 조례 기준 확인 요망) 1.즉시 건축 가능한 나대지 상태: 과거 주택이 있던 자리로 기반시설활용이 용이하며, 현재는 멸실되어 매수자가 원하는대로 즉시 설계 및 건축이 가능합니다. 수도도 지금 있습니다. 2. 학교후문 독점 입지 :2026년 3월3일 기준 교직원수 105명, 학생수 934명, 대운학사(기숙사)가 있는 남창고등학교 부지와 후문이 바로 접해 있어 조망과 개방감이 좋으며 유해시설이 들어올 수 없음. 사진에서 매매땅 뒷쪽 건물이 기숙사이고, 왼쪽 건물이 학교 교실건물임. 앞쪽도로변 땅이 매물임. 3. 다양한 개발 가치:등하교 학생 및 인근 주민을 타겟으로 한 '스마트 학원 빌딩, 예쁜 디저트까페나 스터디 까페, 편의점상가주택' 최적지 ※ 학교인근에서 찾기 힘든 희소성 높은 주거지역 소형필지 입니다. 실수요 및 투자목적 모두 만족할 만한 매물이니 편하게 문의해 주세요. 남편과 아들 공동명의의 토지이며, 가족이 대리로 매물을 올렸습니다. 당근마켓안심번호로 전화를 주시면 어머니(대리인)에게 연결되오니 ,실제 소유주인 아들과 상담을 원하시면 채팅으로 아들 연락처를 요청해주세요.