🏢 광교우미뉴브 A동 9층 | 오피스형 지식산업센터 매도 💰 매도가: 6억 3,300만원 (VAT별도) | 🤝 직거래 가능 📐 물건 기본 정보 위치: 경기 용인시 수지구 상현동 광교우미뉴브 A동 용도: 지식산업센터 (오피스형) 층수: 지상 9층 전용면적: 26.98평 (89.2㎡) 계약면적: 53.81평 (177.9㎡) 전용률: 약 50% 관리비: 계약면적 × 6,000원 + 세대 사용분 (전기·수도) 입주 가능: 즉시 입주 가능 (현재 공실) 💰 가격 경쟁력 — 숫자가 증명합니다 🏷 본 매물 약 1,176만원/평 (9층 고층) 📊 최근 3개월 실거래 최저가 1,187만원/평 🔍 네이버 부동산 현재 매물 1,186만원/평~ (저층기준) ✅실거래 최저가보다 낮은 평단가 ✅직거래로 중개보수 없어 실질 비용 절감 효과까지 💬 같은 돈으로 더 높은 층을, 시세보다 낮은 가격에 살 수 있는 기회입니다. 🚇 교통 — 사통팔달, 강남·판교가 내 앞마당 신분당선 상현역 1번 출구 도보 3분 초역세권 🔵 강남까지 30분 🔵 판교까지 17분 🚗 광교상현IC / 동수원IC / 흥덕IC / 수원신갈IC 접근 용이 🚗 광역버스환승센터 인접 → 사통팔달의 교통망 직원 채용 경쟁력이 확실히 달라집니다. 연락주세요.