대전광역시 서구 월평중로3번길 104 (월평동)
- 거래
- 매매 6억 2,000만원
- 전용면적
- 207.4㎡
- 방
- 13개
- 욕실
- 10개
- 사용승인
- 2009년
- 인근 지하철
- 갑천역
🏢 [매매] 대전 서구 월평동 다가구 통건물 📞 즉시 상담·안내 가능 ➡️ 010-2006-2248 [투자 강점] 융자 없는 안전 자산으로 운영 방식에 따라 5.52%~7.18% 고수익 가능 🏗️ 건축물 정보 📍 소재지: 대전광역시 서구 월평동 📐 대지 / 연면적: 207.4 ㎡ (약 62.7평) / 330.92 ㎡ (약 100.1평) 🏗️ 주구조 / 용도: 철근콘크리트구조 / 다가구주택(총 10가구) 및 제2종근린생활시설 🚗 주차대수: 총 5대 가능 (인근 주차 환경 매우 우수) ☀️ 층수 / 높이: 지상 4층 (지하층 없음, 옥탑 존재) / 12.6 m 🚪 전체 호실 및 구조 구성 (총 10개 호실) 1층: 원룸 2가구 2층: 주인세대 1가구 / 1.5룸 1가구 / 원룸 1가구 3층: 원룸 1가구 / 투룸 1가구 4층: 1.5룸 2가구 5층(옥탑): 원룸 1가구 📊 건물 전체 임대료 합계 현재 임대 현황 (주인세대 거주): 총 보증금 1억 200만 원 / 총 월세 238만 원 만실 전환 예상 (주인세대 임대): 총 보증금 1억 2,200만 원 / 총 월세 298만 원 📈 베테랑의 정밀 수익률 분석 매매 가격: 6억 2,000만 원 (융자금 0원, 이자 지출 제로 🙅♂️) ① 주인세대 직접 거주 시: 투자금 5억 1,800만 / 월세 238만 (수익률 5.52%) ② 전체 임대 전환 시: 투자금 4억 9,800만 / 월세 298만 (수익률 7.18%) 💡 베테랑의 꼼꼼 체크 포인트 ✔ 총 5대 주차, 반전세·월세 황금 비율로 리스크 분산한 알짜 건물 📞 상담 문의 · 즉시 연결 ➡️ 010-2006-2248 (문자 상담 환영!) 🛡️ [공인중개사법 중개사무소 명시사항] 사무소 명칭: 평강공인중개사사무소 소재지: 대전광역시 서구 월평동 695 연락처: 010-2006-2248 등록번호: 제 30170-2025-00001 호 개업공인중개사: 김억
월평중로3번길 104 단지 정보