구의역에서 도보 5분 거리에 위치한 접근성 우수한 대형 연습실(지하 1층) 양도합니다. 현재 연기 연습실 및 공간 대여 사업장으로 운영 중이며, 댄스, 연기, 스튜디오 촬영 등 다목적으로 즉시 운영 가능한 상태입니다. 📌 공간 정보 위치: 구의역 도보 5분 거리 (지하 1층) 면적: 실사용 면적 약 30평 (창고 및 현관 제외한 순수 홀 실평수 약 25평) 구조: 단독 홀, 탈의 공간, 별도 창고 보유 📌 임대 조건 보증금: 1,000만 원 월세: 105만 원 (부가세 별도) 관리비 및 청소비: 월 3만 원 주차: 월 5만 원 (선택 사항) 권리금: 700만 원 (아래 시설 및 집기 일체 포함) 📌 포함 시설 (권리금 700만 원 항목) 인테리어: 댄스 플로어 바닥 시공, 전면 대형 거울 냉난방/환경: 대형 인버터 냉난방기(냉·온풍기), 제습기, 선풍기 2대, 온열기구 2대 음향 기기: 스피커 2대 및 앰프 📌 렌탈 및 승계 사항 (명의 변경 가능) 정수기, 공기청정기, 와이파이 렌탈 중 화재보험 가입 완료 (명의 변경 가능) 📌 공간 특징 및 추천 용도 특징: 기둥이나 사각지대 없는 단독 홀 구조. 연기 및 댄스 연습에 최적화. 노래 연습도 가능하나 공간 특성상 일부 울림 현상이 있습니다. 추천 용도: 연기/무용 학원, 댄스 연습실, 소규모 강의 및 워크숍, 개인/단체 공간 대관 사업, 스튜디오(촬영, 리허설 등) 별도의 추가 시공 없이 바로 공간 대여 수익을 창출하거나 학원을 운영하실 분에게 최적입니다. 현장 방문을 원하시거나 궁금한 점이 있으시면 채팅으로 편하게 연락 주세요!