서울특별시 마포구 잔다리로 99-2 (서교동)
- 거래
- 월세 5,000 / 400만원
- 전용면적
- 89.26㎡
- 욕실
- 1개
- 층
- 1층 / 5층
- 사용승인
- 2021년
- 인근 지하철
- 망원역
권리금/시설비가 있습니다. 연락주시면 안내해드리겠습니다. 영업중인 곳입니다. 약속없이 방문하거나 매장으로 전화를 하면 영업에 방해가 됩니다. 📢 “로스팅 허가 완료된 프리미엄 카페 양도” ⭐ 매물 특징 ✔ 약 3억원 투자된 고급 인테리어 ✔ 로스팅 제조업 허가 완료 매장 ✔ 카페 공간 + 로스팅 공간 분리 구성 ✔ 전면 넓은 구조의 가시성 좋은 1층 상가 ✔ 안정적인 운영 데이터 확보된 검증 매장 📍 입지 환경 🚇 망원역 도보 7분 / 합정역 도보 10분 🔥 서교동·합정 생활권 핵심 입지 🏢 인근 오피스 및 주거 밀집 지역 🚶 배후수요 안정적인 상권 ☕ 카페 및 F&B 수요 꾸준한 지역 🛣 대로변 위치로 접근성과 노출 우수 🎯 추천 업종 ☕ 스페셜티 카페 🥐 베이커리 카페 🔥 로스터리 카페 🍰 디저트 카페 🧑🍳 브런치 카페 🏪 브랜드 쇼룸형 F&B 매장 💡 운영 포인트 ✔ 제조업(로스팅) 허가 승계 가능 ✔ 기존 카페 인테리어 완성도 매우 우수 ✔ 냉난방 설비 상태 우수 ✔ 평일 30~50만원 / 주말 50만원 이상 매출 운영 이력 ✔ 베이커리 및 메뉴 보강 시 추가 매출 기대 가능 ✔ 초기 운영 노하우 및 세팅 지원 가능 ✔ 장기 계약 안정성 확보 (2028년까지) ⚠ 참고사항 ✔ 기기류는 철수 예정입니다. ✔ 인테리어 및 허가사항은 승계 가능합니다. ✔ 건축물 용도는 제2종 근린생활시설입니다. ✔ 내부 남녀 구분 화장실 사용 가능합니다. ✔ 계약기간 : 2023.11.20 ~ 2028.11.19 ✨ 플랜A 공인중개사 사무소 상가 · 사무실 전문 중개 상권 분석부터 운영 동선, 권리금 적정성까지 꼼꼼하게 안내드립니다. 대표공인중개사 임재우 📞 010-4672-3784
잔다리로 99-2 단지 정보