거래

매매 3억 1,000만원

전용면적

84.94㎡

방

3개

욕실

2개

층

최고층 18층

사용승인

2013년

❤️💛💚 📞 문의 담당 공인중개사: 배정미(직통) 📱 010-4878-8738 ■ 거래형태: 매매 ■ 면적: 84A타입(34평형) / 방3·화2 ■ 가격: 3억1천만 원 ■ 층수/방향: 고/18층 / 남향 ■ 사용승인일: 2013년 4월 / 주차 2,406대 ■ 옵션: 발코니 전체확장, 2in1 에어컨, 식세기, 인덕션, 붙박이장 ■ 입주: 2026년 8월 이후 협의 📈 운영 관점 분석 고층 로얄뷰로 개방감이 확실하고, 남향 채광이 좋아 집 분위기가 밝습니다. 발코니 전체확장이라 거실·주방 체감면적이 넓고 가구 배치가 수월합니다. 2in1 에어컨·식세기·인덕션·붙박이장까지 갖춘 “바로 생활 가능한 구성”이라 추가 비용이 줄어듭니다. 집주인 거주로 관리 상태가 깔끔해 실입주/임대 전환 모두 컨디션 리스크가 낮습니다. 대단지 주차(2,406대)로 가족 차량 운용에도 여유가 있습니다. 🏙 입지 및 생활 인프라 장당동 하늘채 생활권으로 브레인시티 인접 수혜 기대 입지입니다. 추담로 맛집·상권이 가까워 외식/생활 편의가 좋고, 단지 분위기는 조용하고 쾌적합니다. 이충레포츠공원·근린공원 근접으로 산책·러닝·아이들 활동까지 공원세권 장점이 큽니다. 서정리역 차량 약 9분권으로 이동도 편리합니다. 🧩 운영 포인트 ✔ 남향 고층 로얄뷰 + 전체확장 → 체감가치↑ ✔ 풀옵션(2in1·식세기·인덕션) → 추가 지출↓ ✔ 깔끔 관리 + 공원세권 + 상권 근접 → 실거주 만족도↑ 📞 문의 담당 공인중개사: 배정미(직통) 📱 010-4878-8738 🏢 배테랑공인중개사사무소 소개 수익형·거주형 부동산 Brokerage & Consulting으로, 매입 → 임대운영 → 매각까지 전 단계 컨설팅을 제공합니다. 📍 위치: 경기 평택시 고덕중앙2로 81, 112호 (로자벨3차 / 메가커피 좌측) 🔹 전문영역 수익형 중개 / 상권분석 / 임대운영컨설팅 / 아파트·주택·오피스텔 중개 / 임대차 계약·관리 💚💛❤️