충청북도 청주시 흥덕구 봉명로 221-1 (봉명동)
- 거래
- 매매 8억 5,000만원
- 전용면적
- 259.2㎡
- 방
- 14개
- 욕실
- 13개
- 사용승인
- 2013년
[철탑도로 상가주택] 김예슬공인중개사사무소 💗 젊고 친절한 부동산 상담소 🏡✨ 안녕하세요 😊 고객님의 입장에서 먼저 생각하는 김예슬공인중개사사무소입니다. 📍 매물 개요 ▶ 위치 충북 청주시 흥덕구 봉명동 1024-3 → 봉명동 철탑도로 대로변 위치 ▶ 토지 및 건물 정보 대지면적: 259.2㎡ (약 78.4평) 연면적: 474.03㎡ (약 143.4평) 구조: 지상 4층 → 상가 1호실(1종근생), 원룸 8호실, 투베이 2호실, 주인세대 1호실 주차: 8대 사용승인일: 2013년 10월 25일 방향: 남향 (주 출입구 기준) 💰 수익 및 투자 분석 ▶ 매매가 총액: 8억 5천만 원 ▶ 대출 현황 담보대출: 1억 4천만 원 🏠 임대 현황 기준 ※ 주인세대는 현재 임대 중이며, 임대 만기 일정에 맞춰 실거주 검토 가능합니다. 실투자금: 약 4억 640만 원 (대출 승계, 보증금 3억 360만 원 기준) 월 순수익: 325만 원 연 수익률: 약 10% 👍 추천 포인트 ✅ 봉명동 철탑도로 대로변 위치 → 노출성과 접근성 우수 ✅ 상가 1호실 포함 구성 → 주거 수익 외 상가 임대수익 기대 가능 ✅ 원룸 8호실, 투베이 2호실 구성 → 다양한 임차 수요 대응에 유리 ✅ 주차 8대 가능 → 다가구주택에서 경쟁력 있는 주차 여건 ✅ 현재 임대수익이 형성되어 있어 안정적인 수익형 매물로 검토 가능 📋 해당 매물의 세부 수익분석 및 권리관계는 직접 상담 시 투명하게 공유드립니다. 📋 단순 매물 소개를 넘어, 투자 리스크 분석, 현장 실사까지 도와드립니다. 💡 저희는 이렇게 다릅니다 🌸 젊은 감각 + 책임감 있는 중개 🌸 작은 조건도 놓치지 않는 꼼꼼함 🌸 계약 후에도 계속되는 관리 “집”은 단순한 거래가 아니라 고객님의 소중한 공간이라고 생각합니다 💕 📞 상담은 언제든지 환영입니다! (010-7901-1219) 📱 전화, 문자, 톡 문의 OK 🕒 편한 시간 맞춰 상담 가능 📍 방문 상담 / 비대면 상담 모두 가능
봉명로 221-1 단지 정보