​🚨 급매! 월세 잘 나오는 다가구주택, 빠른 매도 희망합니다 🚨 ​토지금고 인근 다이소 주변에 위치한 수익형 다가구주택입니다. 임차 수요가 꾸준한 지역이며, 전 호실 리모델링을 완료하여 추가 수리 부담 없이 바로 운영 가능합니다. ​🏠 매물 정보 ​매매 가격: 6억9천만원 ​호실 구성: 11개 호실 ​주차 대수: 5대 가능 ​건물 상태: 전 호실 리모델링 완료 / 관리 상태 양호 ​특이 사항: 안정적인 임대 운영 중 ​ 💰 임대 현황 ​보증금: 1억 1,500만 원 ​월세 수익: 376만 원 ​연 임대수입: 약 4,512만 원 ​ 📈 예상 수익률 (금리 5% 기준) ​현금 매수 시 (실투자금 5억 8,850만 원) ➡️ 약 7.50% ​대출 1억 시 (실투자금 4억 8,850만 원) ➡️ 약 8.02% ​대출 2억 시 (실투자금 3억 8,850만 원) ➡️ 약 8.79% ​대출 3억 시 (실투자금 2억 8,850만 원) ➡️ 약 10.11% ​대출 4억 시 (실투자금 1억 8,850만 원) ➡️ 약 12.82% ​ ⭐ 1주택자에게 특히 매력적인 수익형 자산 다가구주택은 조건에 따라 1주택자의 주택임대소득이 비과세 적용될 수 있어 실질적인 월세 수익을 극대화할 수 있습니다. (개인별 보유 주택 수, 기준시가 등 요건 확인 필요) ​은행에 돈을 넣어두는 것보다 매달 따박따박 월세가 들어오는 현금흐름 자산을 찾는 분, 은퇴 후 노후 대비용 부동산을 찾는 분께 강력히 추천드립니다. ​ 🔥 급매 이유로 가격 조정했습니다. 현재 월세가 공실 없이 안정적으로 나오고 있는 최상급 상태이며, 빠른 매도를 위해 가격을 7억 원으로 낮춰 내놓았습니다. 수익형 다가구를 찾고 계셨다면 놓치기 아까운 최고의 기회입니다. ​ 📞 관심 있으신 분은 편하게 연락 주세요. 임대 현황 및 자세한 자료 안내해 드리겠습니다. ​"매매가 7억 + 월세 376만 원 + 11개 호실 + 리모델링 완료 + 초급매"