서울특별시 노원구 월계로 370 (월계동)
- 거래
- 매매 5억 5,000만원
- 전용면적
- 127.05㎡
- 욕실
- 1개
- 층
- 6층 / 6층
- 사용승인
- 2004년
- 인근 지하철
- 월계역
📢 “월계역 역세권! 안정적 임대수익 가능한 학원 상가 매매” ⭐ 매물 특징 ✔ 전용 약 40평 규모의 학원 상가 ✔ 서울 소재 대비 희소한 저가 매매 물건 ✔ 현재 3개 호실 모두 임대 중 ✔ 안정적인 월세 수익 발생 중 ✔ 20평 + 10평 + 10평 구조로 분할 운영 ✔ 주차 3대 가능 희소 매물 ✔ 관리비 부담 낮은 실속형 투자 상품 📍 입지 환경 🚇 월계역 도보 5분 역세권 🏢 학원·생활밀착 업종 수요 풍부 🏬 대단지 배후세대 및 생활권 입지 🚶 안정적인 유동 및 고정수요 확보 🚌 대중교통 접근성 우수 🏫 교육 관련 업종 운영 적합 💰 임대 현황 및 수익률 분석 ✔ 매매가 : 5억 5,000만원 ✔ 보증금 총액 : 4,000만원 ✔ 실투자금 약 : 5억 1,000만원 ✔ 월 임대료 총액 : 210만원 ▫ 100만원 ▫ 60만원 ▫ 50만원 ✔ 연 임대수익 : 2,520만원 📈 예상 수익률 ✔ 단순 수익률 약 5.49% ✔ 실투자금 기준 수익률 약 5.93% 🎯 추천 투자 포인트 💼 소액 상가 투자 🏫 학원 및 교육시설 운영 📈 안정적인 월세 수익형 자산 🧾 임대수익 기반 장기보유 투자 🚗 주차 가능한 상가 찾는 실수요 투자자 💡 운영 포인트 ✔ 서울권 대비 경쟁력 있는 매매가 ✔ 호실 분할 구조로 임대 안정성 우수 ✔ 다양한 업종 임대 가능성 확보 ✔ 향후 실사용 및 임대 병행 가능 ✔ 역세권 입지 기반 안정적 수요 기대 ⚠ 참고사항 ✔ 현재 임차인 사용 중입니다. ✔ 건축물 용도는 제2종근린생활시설입니다. ✔ 주차 3대 가능합니다. ✔ 관리비는 월 28만원입니다. ✨ 플랜A 공인중개사 사무소 상가 · 사무실 전문 중개 수익률 분석부터 임대 안정성, 실투자금 구조까지 꼼꼼하게 안내드립니다. 대표공인중개사 임재우 📞 010-4672-3784
희성프라자 단지 정보