대전광역시 서구 가장동
- 거래
- 매매 11억 8,000만원
- 전용면적
- 476.74㎡
- 방
- 19개
- 욕실
- 12개
- 사용승인
- 2009년
- 인근 지하철
- 용문역
수익률 좋고/ 25년도 중순 건물 전체 리모델링/ 가전 제품 전체 교체 및 추가 설치!! 방 컨디션 좋으며 평수 넓고 햇빛 잘 드는 필로티 건물!! - 건물 설명 - ★ 백화점, 영화관, 먹자 골목, 시장 등 편의 시설 우수!! ☆ 직장인 임대 수요 풍부!! ★ 대단지APT 및 재건축 인접지로 꾸준한 지가 상승!! ☆ 맥도날드 사거리 인근, 한민 시장 & 막창 골목 도보 5분 거리 ★ 큰도로변 인근 및 버스정류장 도보로 5분내!! ☆ 용문역까지 도보로 10분내 가능!! ★ 괴정동 맛집 및 주변 맛집 많음!! - 건물 개요 - ☆ 대지면적: 241.7㎡ ★ 건폐율: 59.9% ☆ 용적률: 197.2% ★ 용도지역: 제2종일반주거지역 ☆ 연면적: 476.7㎡ / 144.2평 ★ 주용도: 다가구주택 / 제2종근린생활시설 ☆ 준공년도: 2009년도 (2025년도 건물 전체 리모델링) @ 세대현황: 총 11세대 - 원룸 1 / 1.5룸 2 / 투룸 6 / 주인세대 1 / 상가 1 - 건물 투자 분석 - ★ 매매 금액: 11억 8,000만원 (협의 가능) ☆ 대출금: 7억 5,000만원 / 이자(4.4%기준): 276만원 ★ 보증금: 1억 7,300만원 ☆ 실투자금: 2억 5,700만원 ★ 월 월세수익: 569만원 (연 월세수익: 6,828만원) ☆ 월 이자: 276만원 ★ 연 순수익: 3,521만원 (월세수익 569만원 - 월 이자 276만원=월 순수익 293만원) ☆ 연 수익률: 13.7% ## 반려동물은 키우셔도 상관 없습니다. ## 방 19개 , 화장실 12개 , 필로티 구조라서 주차 가능!! ## 상담은 24시간 언제든지 연락 주세요~ 친절하게 상담 도와드리겠습니다 :) 시티 공인중개사사무소 담당자: 박실장 010-5690-1862 "가장동 매매" 보시고 연락 드렸어요. 라고 하시면 빠르게 자세한 안내 도와드리겠습니다
괴정로 140 단지 정보