경기도 파주시 금빛로 24-9 (금촌동)
- 거래
- 매매 8억 5,000만원
- 전용면적
- 150.52㎡
- 방
- 60개
- 욕실
- 2개
- 층
- 4층 / 8층
- 사용승인
- 2005년
- 인근 지하철
- 금릉역
[ 금릉역 조인원프라자 4층 전체 매매 ] 💰 매매 8억 5,000만원 📍 전용 149.3평 · 4층 전체 · 현 고시텔 운영 중 📋 매물 정보 · 위치 : 파주시 금릉역 조인원프라자 4층 전체 · 용도 : 2종근린생활시설 · 시설 : 현 고시텔 운영중, 방 약 60실 구성 · 관리비 : 약 250만원(전기, 수도 포함, 도시가스 별도) · 기타 : 방 없음 / 화장실 외부 남·녀 분리 💵 현 임차 조건 및 수익률 · 보증금 3,500만원 / 월세 350만원 (부가세 별도) · 연 수익 4,200만원 → 수익률 약 5.0% · 대출 50% 활용 시 자기자본 수익률 약 5.9% (금리 4% 가정) 📌 투자 포인트 · 금릉역 로데오 상권 중심 → 유동인구·상권 접근성 우수 · 세무서·건강보험공단·우체국 인접 → 안정적 배후 수요 확보 · 기존 고시텔 운영 중 → 안정적인 월세 받는 구조 · 4층 전체 단독 사용 구조 → 운영 관리 효율성 높음 · 금릉역 도보권 / 공영주차장 인접 📞 문의 및 상담 우리운정부동산 · 윤상민 대표 공인중개사 (등록번호 : 41480-2022-00012) 010-4519-7937 / 031-942-7420 경기도 파주시 경의로1240번길 14-39, 트윈타워1 101호
조인프라자 단지 정보