경기도 파주시 야당동
- 거래
- 월세 4,000 / 300만원
- 전용면적
- 48.79㎡
- 방
- 1개
- 욕실
- 0개
- 층
- 1층 / 7층
- 사용승인
- 2016년
- 인근 지하철
- 야당역
🔥초초초 급🔥 “이 라인에서 이 조건이면 바로 검토 대상입니다” 야당에서 장사해보신 분들은 압니다 👉 자리는 정해져 있습니다 아무 1층 들어간다고 되는 게 아니라 👉 사람 흐름이 만들어진 구간에 들어가야 됩니다 📍 매물 핵심 위치 : 파주 야당동 층수 : 1층 전용 : 전용약 15평 (별도 테라스 추가5평) 보증금 : 4,000만원 월세 : 270만원 💡 이 자리의 가치 야당 먹자상권은 구조가 명확합니다 1차 → 2차 이동 흐름 그 흐름이 모이는 라인 존재 👉 이 매물은 그 중심 구간에 위치한 자리입니다 📊 왜 이 평수가 좋은가 장사에서 중요한 건 운영 밸런스입니다 ✔ 테이블 구성 가능한 면적 ✔ 회전율 확보 가능한 구조 ✔ 관리 부담 과하지 않은 규모 👉 실제로 운영하기 좋은 사이즈 ⚠️ 핵심 포인트 (중요) 이건 꼭 보셔야 됩니다 👉 이 라인은 원래 권리금이 높게 형성되는 구간입니다 근데 공짜 유사한 위치와 조건의 매물들은 더 높은 비용으로 형성되는 경우가 많습니다 🔥 이번 매물의 의미 👉 자리 대비 진입 조건이 낮아진 상태(그냥 거저임) 월세가 낮은 구조가 아니라 👉 입지 기준으로 봤을 때 진입 부담이 줄어든 타이밍 📌 쉽게 말하면 👉 같은 라인 대비, 들어오는 조건이 유리한 매물 🍻 추천 업종 술집 포차 2차형 매장 👉 이미 해당 업종 수요가 형성된 자리입니다 🎯 이런 분들께 추천 자리 기준으로 판단하는 분 장사 경험 있는 분 야당 상권 이해 있는 분 👉 이런 분들은 보면 바로 판단 나오는 자리입니다 📞 문의 더운정 부동산 공인중개사사무소 대표 : 정승필 등록번호 : 41480-2020-00189 주소 : 파주시 경의로 1042 더진빌딩 112호 📱 010-7665-8989 ☎️ 031-941-5599 👍 마무리 이건 싸서 들어가는 자리가 아닙니다 👉 “자리 때문에 들어가는 자리” 그리고 지금은 👉 그 자리를 현실적인 조건으로 들어갈 수 있는 타이밍
삼융프라자 단지 정보