대전광역시 중구 학고개로57번길 81 (옥계동, 옥계아파트) 5동
- 거래
- 매매 1억 1,500만원
- 전용면적
- 64.76㎡
- 방
- 3개
- 욕실
- 1개
- 층
- 최고층 5층
- 사용승인
- 1979년
대전 중구 옥계동 2구역(e편한세상 1,570세대 대단지) 재개발 사업지 내, 실거주 중인 아파트입니다. 🔥 [핵심요약] ➊ 신축 아파트 입주권 확보는 물론, 4인 가족 기준 '최대 약 1,300만 원 보상비'(주거이전비/이사비)까지 모두 수령 가능합니다. ➋ 감정평가 시 우선시되는 공급면적 78.83㎡(약 23.84평)과 단지 내 공시 가격이 가장 높은 중층 매물로, '향후 권리가액 산정' 및 자산 가치 평가에서 매우 유리합니다. ➌ 모든 혜택의 안전한 승계를 위해 사업시행인가 전 지금이 가장 '안전한 매수 적기'입니다. ➍ 타 지역 이주로 인해 '6월 15일까지 계약 조건'으로, 인테리어비 명목의 500만 원을 차감해 1억 1,500만 원에 급매합니다. ✨ [매물개요] • 매물구조: 5동 중층 / 방 3개, 화장실 1개 • 면적정보: 공급면적 약 23.84평 / 전용면적 약 19.59평 • 등기권리: 공동주택 단독 등기 및 조합원 자격 승계 가능 • 보상혜택: 주거이전비 및 이사비 수령 대상 • 투자가치: 대단지 신축 입주권 확보 및 시세 차익 • 자금회수: 추후 전월세 임대 활용을 통한 투자금 회수 가능 💰 [시세분석] • 매매시세: 상한가 1억 1,500만 ~ 1억 2,500만 원 선 (한국부동산원/KB부동산 기준) • 임대시세: 전세 6,500만~7,000만 원, 월세 500/40만 원 선 (네이버부동산/실거래가 기준) 📍 [입지환경] • 주변환경: 편의점, 마트, 정류장 등 도보 5분 이내 • 교통환경: 17번 국도 인접, 주요 IC 및 지하철역 차량 8분 이내 • 배후수요: 대단지 재개발 및 인근 대별지구 산업단지 대형 호재 🤝 [계약상세] • 매매가격: 1억 2,000만 원 (6월 15일까지 계약 시 '1억 1,500만 원' 최종 적용) • 계약방식: 부동산 대필 계약 (대필료 매도인 부담) • 입주시기: 협의 후 결정
옥계아파트 단지 정보