대전광역시 중구 옥계동
- 거래
- 매매 2억 5,000만원
- 전용면적
- 44.45㎡
- 층
- 1층 / 3층
- 사용승인
- 1979년
대전 중구 옥계동 2구역(e편한세상 1,570세대 대단지) 재개발 사업지 내, 현재 운영 중인 1층 상가입니다. 🔥 [핵심요약] ➊ 상가 1개 가격으로 상가 2개나, '아파트+상가 입주권' 확보가 가능한 구역 내 유일한 매물입니다. ➋ 서류상 2개 호실 개별 독립 등기 매물로, '1+1 승계'가 가능합니다. ➌ 합산 대지지분 44.080㎡(약 13.33평)로 '건물 실평수와 땅 평수가 1:1'인 구역 내 최상급 대지권 매물입니다. ➍ 주택 수 미포함, 취득세 중과 제외, 대출 규제 최소화로 '초기 실투자금' 부담이 매우 적습니다. ➎ 권리금 없는 급매물로, '영업보상 및 이전비' 등 보상 권한이 매수자에게 온전히 승계됩니다. ➏ 사업시행인가 직전 최저 프리미엄으로 신축 입주권을 선점할 수 있는 '마지막 기회'입니다. ✅ 모든 혜택의 안전한 승계는 '인가 전 매매 완료'가 필수임을 조합 측을 통해 공식 확인했습니다. ✨ [매물개요] • 전용면적: 약 13.45평 / 1층, 내부 화장실 보유 • 등기권리: 2개 호실 개별 등기 (명의 분리 시 입주권 2개 가능) • 대지권리: 합산 대지지분 약 13.33평 보유 (감정평가 프리미엄 최상급) • 선택옵션: 상가+상가, 아파트+상가, 현금청산 중 선택 가능 • 보상혜택: 영업보상 및 이전비 승계, 권리금 없음 • 규제완화: 주택 수 미포함, 취득세 중과 제외, 대출 규제 적음 📍 [입지환경] • 주변환경: 편의점, 마트, 정류장 등 도보 5분 이내 • 교통환경: 17번 국도 인접, 주요 IC 및 지하철역 차량 8분 이내 • 배후수요: 대단지 재개발 및 인근 대별지구 산단 대형 호재 🤝 [계약상세] • 매매가격: 2억 5,000만 원 • 계약조건: 부부, 동업자 등 '공동명의 계약' (세금계산서 분할 발행 가능) • 세무사항: 건물분 부가세 별도 (매수자 전액 환급 가능) • 계약방식: 부동산 대필 계약 (대필료 매도인 부담) • 인도시기: 협의 후 결정
옥계아파트 단지 정보