경기도 평택시 고덕중앙2로 81 (고덕동) 1동
- 거래
- 월세 1,000 / 70만원
- 전용면적
- 28.8㎡
- 욕실
- 1개
- 층
- 1층 / 8층
- 사용승인
- 2022년
❤️💛💚 📞 문의 담당 공인중개사: 배정미(직통) 📱 010-4878-8738 📌 매물 개요 ■ 거래형태: 월세 ■ 임대면적: 전용 8.7평 ■ 임대조건: 보 1,000만 / 월 70만 ■ 권리금: 없음 ■ 매물층: 1층 / 8층 ■ 방/화장실 수: 방0/화1(동층) ■ 주차대수: 91대 ■ 방향: 남향 ■ 사용승인일: 2022년 9월 ■ 추천업종: 분식점 · 복권방 · 이자카야 등 📈 운영 관점 분석 1층 저렴 월세로 초기 고정비 부담이 낮습니다. 로자벨3차 상가 전면부로 버스정류장 가까운 동선입니다. 복권방·문구·분식 등 소형 목적형 업종 대응이 좋습니다. 장비·설비 부담이 적은 업종에서 특히 수익 구조가 안정적입니다. 권리금 없이 진입 가능해 신규 매장 테스트 및 업종 전환에도 유리합니다. 주차 91대로 방문·픽업 수요도 대응이 가능합니다. 🏙 입지 및 수요 특성 ✔ 로자벨3차 전면 상권 동선 ✔ 목적형 + 회전형 소비 업종 적합 ✔ 소형 상권 기반 고정 수요 확보 ✔ 임대료 부담 적은 1층 매물 🧩 운영 포인트 ✔ 권리금 無 → 초기 진입 용이 ✔ 1층 저렴 월세 → 고정비 리스크 낮음 ✔ 전면부 동선 → 버스정류장 가까운 노출좋은 대로변 호실 ✔ 소형 F&B·복권·문구·주점 적합 📞 문의 담당 공인중개사: 배정미(직통) 📱 010-4878-8738 🏢 배테랑공인중개사사무소 소개 수익형 부동산에 특화된 전문 Brokerage & Consulting으로, 매입 → 임대운영 → 매각까지 전 단계 컨설팅을 제공합니다. 📍 위치: 경기 평택시 고덕중앙2로 81, 112호 (로자벨3차 / 메가커피 좌측) 🔹 전문영역 수익형 중개 / 상권분석 / 임대운영컨설팅 / 아파트·주택·오피스텔 중개 / 임대차 계약·관리 💚💛❤️
고덕중앙2로 81 단지 정보